蓉上周楼市:上周新增可供应量销售量均略有下滑

    普通住宅标准有望下调

    上周楼市的主要看点，是财政部、国家税务总局下发的《关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知》。该通知除了强调征收土地增值税外，同时对普通标准住宅的认定给出了新的规定。根据该通知精神，普通标准住宅“可根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》制定的普通住房标准的范围内从严掌握”。根据政策专家解读，“从严掌握”，也即意味着原政策中“允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准20%”的规定可能被取消。其直接影响，则普通住宅的标准将会下调。由此可以预计，各地政府将会有更新的普通住宅标准出台。

 
    从成都楼市来看，上周新增可供应量以及销售则均略有下滑。上周成都市共有9个项目取得预售许可证，新增可供应面积18.38万平方米，环比下降了36.2%。其中供应面积最多的区域是城西，为8.58万平方米。中海·龙湾半岛供应面积3.82万平方米，是本周供应面积最多的项目。销售方面，本周住宅销售前十强的项目总成交量为13.92万平方米，环比下降1.49个百分点。本周成交量最多的区域仍然是城南，为5.48万平方米，占总成交量的39.37%。南苑小区再次成为本周住宅销售之冠；本周商业销售前十强的项目总成交量为0.88万平方米，环比下降21.43%。位于城北的金华街公寓成为商业销售周冠，成交面积0.43万平方米。不过虽然如此，大量楼盘却集中在上周末纷纷拥挤开盘。总共8个项目同时开盘，且销售走势颇好。综观近一两个月来的楼市，随着新政效应的渐渐淡远，成都楼市已经恢复了供需两旺的良好势头。