六、本月市场热点透析
招行新出炉 “随借随还”不需约定时间和次数房贷形式，将引发新一轮房贷大战
“按揭买套住房，每逢想提前还款时总是很麻烦。除了至少提前一个月预约、审批外，银行往往还要对提前还款的次数和时间作限制。” 招商银行此次推出的“随借随还”业务彻底打破了这些限制。据了解，如果你按揭了一套住房，除了正常的月供款，你随时可以根据自己的财务状况，提前归还一部分贷款，而不用约定时间和次数，从而减少相应利息支出。
另外选择该业务后，这种提前还款完全不需要专门跑到银行去办理，直接通过该行的网上银行或电话银行即可。并且一旦你获得了银行的循环授信，也可以在授信额度内通过网络或电话随时借款，没必要每次都去银行办手续。一般这类授信的期限为1个月至5年，信用额度最高为50万元。
普通商品房实行竞房价竞地价，房价低者得
深圳市近日出台了《深圳市住房五年规划》，按照规划，在未来五年深圳将逐步实行“竞地价、竞房价”的普通商品住房开发建设模式。是第一个把竞地价、竞房价政策写入地方规划的城市。此前“国六条”细则实施以来，国土资源部关于“中低价位和中小套型的普通商品住房将在限套型、限房价基础上实行竞房价、竞地价”的征求意见稿，已经下发至各省市国土部门，深圳成为全国首个实行“双竞”的城市。
按照《深圳市住房五年规划》，开发商在深圳不仅要竞地价，还要竞房价。简单地说就是，拍卖中如果两个开发商给出了同样的高地价，那么谁的房价定得低谁就能最终拍得这块土地。深圳虽然把竞地价竞房价的政策写入地方规划，但是目前还没有出台配套的实施细则。
第二季度，全国平均地价增幅继续下降
全国平均地价增幅在进一步减小。国土资源部研究机构的消息称，今年第二季度全国主要城市地价总体水平为1590元/平方米，与第一季度末比，增长率为0.87%。该增幅与去年同期相比下降了0.05个百分点，也低于2003、2004和2005年季度平均增幅水平。据此，专家分析预测2006年下半年城市地价水平增幅将进一步减小。
据监测统计，第二季度全国商业、居住、工业地价水平分别为2501元/平方米、1660元/平方米和487元/平方米，与2005年同期相比，商业、居住地价增幅分别下降0.14、0.15个百分点，工业地价增幅则上升0.09个百分点。值得注意的是，厦门、福州、长沙等一些二线城市地价增幅较快。其中，厦门市综合地价水平季度增幅为20.31％，居住用地价格增幅也达到29.38％。
四川置信凯德实业有限公司成立
10月24日成都置信与凯德置地合资成立了四川置信凯德实业有限公司。新公司由成都置信与凯德置地以50：50的比例合作成立，该合资公司注册资本为7亿元人民币。同时作为股东的凯德置地将为该公司注资10.9亿元人民币。
新公司的新目标是三年后上市，并且在未来8年内在成都发展5-7个项目，建筑面积达到450万平方米，建成住宅约25000套。
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