万年场片区住宅新热点

　　“东穷”论终结 
　　万年场 东郊改变从这里开始 

　　民间有一种说法“东穷、北匪、南富、西贵”，其概括的是成都居住的基本特色。但现在随着成都大力度的市政改造，城市区域之间的差异慢慢减小，尤其是“中产城东”概念的提出，使东门逐渐改变了“东穷”的面貌，大有推倒一座旧城东，建起一片新天地的趋势。 

　　曾经，在成都，只要一提起万年场，一提起东郊，20世纪50、60年代出生的人立刻会联想起高耸的烟囱、宽大的厂房、轰鸣的马达……一派欣欣向荣的工业重地景象。截至2000年，这里已先后聚集了一百多家中央、省、市、区属规模以上工业企业。当时的万年场片区正处于成都的工业区的集中区域，开发起步较晚，大量的厂房和工厂宿舍陈旧不堪，工业时代的特征特别明显，生活配套相对单一，缺乏合理的规划和人性化的设计。 

　　随着近几年城市住宅开发热点逐渐东移，越来越多的品牌楼盘进驻，激活了该区域市民的置业热情。 

　　记者近日在万年场片区走访了几个新楼盘项目，发现这个传统意义上的工业区，依然存在着相当旺盛的住宅需求。 

　　据了解，该区域楼盘多以80-100平米的中小户型为主，总价不高，强调的是实用性。位于二环路外侧的花样年.花郡于7月7日推出一期，共700多套房源，单价大概在每平米4000元左右，不到一周就销售一空；位于沙河附近的正成.沙河明珠已基本售完；较靠近铁路的千居朝阳一期共900多套房源，单价接近4000元/每平米，目前也仅剩10多套；而今年年底即将亮相的华润420项目，更是让准备在该片区购房的准业主们寄予了很大的希望。 

　　小赵，25岁，新疆人，月收入3000元左右，04年大学毕业，一直在万年场附近租房住。目前小赵工作以及收入状况稳定，在父母的支持下，小赵决定购房。考虑到总价和居住习惯两方面的因素，小赵决定在该区域购房，经过比较，小赵按揭购下了花样年.花郡一套90平米电梯公寓。他说，对于这套属于自己的房子，不论位置和价格他都非常满意，房子给了他努力工作的动力，现在要做的就是继续加油，好好工作，早日还完贷款。 

　　李女士，42岁，成都人，家庭月收入5000元。李女士和丈夫曾经都是成发厂的职工，后来离开单位，自己经营小本买卖，一家三口一直居住一套60平米单位福利房里。现在，孩子上中学了，李女士萌发了改善住房条件的念头，打算买一套100平米左右的套三住房，用自己多年的积蓄付首付款，再将现在的房子出租出去，可以抵消一部分月供按揭款。当记者问到李女士为什么选择在万年场附近购房时，李女士说，她看过很多区域的房子，比如在金沙片区也她看过一套单价在4000元以内、110平米的电梯公寓，按理说西门区域的环境和配套更成熟，这个价格也能接受，但是总觉得离现在的生活圈子太远不习惯，所以还是决定在东边购房。李女士还说，对于东门她很有信心，相信过不了多久，不论环境还是配套都会有很大改观。 

　　该区域目前的生活配套有：国美和成百永乐两家大型家电商场；狮子楼、新蜀府家宴等大型餐饮；锦江育才中学、双林中学、双林小学、市十三幼儿园等教育机构；还有中国移动营业厅、2000亩的沙河森林公园等等。另据了解，华润420项目还将建成18万平米的商业配套，更多主力店的加入将为该区域的生活品质更添色彩。