定息房贷昨签首单 跟进银行利率可能向光大看齐

　昨天上午，上海市民刘先生在光大银行的个人住房贷款合同上仔细地签下了自己的名字。刘先生共计贷款57万元，利率5.94%。这标志着国内试行固定利率房贷业务以来，第一笔定息房贷协议终于达成。

　　定息房贷受关注

　　今年1月4日，光大银行“阳光生活”固定利率住房贷款首家获批，本周一起在北京、上海两地开始正式试行。光大银行上海分行反映，该消息一经发布，通过电话银行、网上银行询问的客户就达到100多个。

　　成为定息房贷签约第一人的刘先生告诉记者，他原想申请一套一手住房贷款，获悉光大银行推出定息房贷后便毫无犹豫地选择了定息房贷。刘先生是一名成功的私营业主，他分析说，未来5年至10年内，结合通货膨胀及GDP增长等因素，房贷利率将进入上涨通道。

　　推出不到一周便有客户上门，这让光大银行对定息房贷市场的信心大增。该行透露，春节后将加大对定息房贷的推广力度，计划与上海地区多家签约楼盘合作。

　　光大银行上海分行私人业务部总经理陈鸣忠介绍说，光大银行的定息房贷还支持存量房贷客户“浮”转“定”，同时也面向其他银行的房贷客户，他们可以通过转按揭等形式尝试定息房贷。

　　5亿额度试水

　　由于属于国内首次尝试，光大银行的定息房贷仍显得态度审慎。光大银行上海分行个贷中心负责人透露，此次光大银行在京沪两地拟推出的固定利率房贷总额仅有5亿元，发完即止。

　　以光大银行上海分行为例，该行在上海地区的房贷发放额约为70亿元，即便5亿元的贷款全额发放，在遭受利率损失后，也不会对整体的贷款质量产生太大影响。

　　有关人士透露，一旦利率上升，通过在国际市场上的基金对冲、利率掉期等运作，完全可以抵消利率上升所带来的损失。

　　此外，考虑当前国内风险规避手段的不足，原计划推出的10年至30年定息房贷产品将推迟试行。

　　跟进银行可能效仿光大

　　据了解，建设银行、浦发银行的固定利率房贷产品已经研发出来，一旦获银监会放行，即可进入具体运作。

　　昨天，浦发银行个贷部负责人表示，相对当前光大银行定息房贷的利率水平，浦发银行原设定的6%-7%显然略高，针对这一情况，该行已经提醒内部的资金运作部门，并不排除重新修订利率定价的可能。

　　业内人士表示，光大银行作为首家推出定息房贷的银行，具有很强的示范效应，考虑到当前银行业竞争的趋同性，很可能后跟进的浦发、建行的定价将向光大看齐。