做房产这么久，村上最常听到的一句话是：“哪里的房子性价比最高？”而说到性价比，大家又往往容易将房价和另一个东西联系在一起，那就是——赠送面积。只要送的面积多，哪怕建筑面积的单价高一些，房屋的实际使用率也会高一些。大家也更容易买单。赠送面积，仿佛成为了许多购房者争相追捧的香饽饽。但是，就在开发商和购房者都在乐此不疲地追捧赠送面积的时候，它却被叫停了。从今年9月实施的《成都市规划管理技术规定（2008）》正式对每套住宅的阳台面积、建筑的层高做了详细规定，对于可变空间的赠送方式也有着严格的控制。详情见《成都商报》报道：点击请进：〉〉

    可是，为什么到现在我们还能够在市面上见到许多有赠送面积的房源呢？在这里，村上要给大家解释一下，因为规定中的9月，不是以销售时间来作为界定的，而是指取得《建设用地规划许可证》的时间。据说，有许多开发商在去年年底就风闻赠送面积会被叫停，因此早早地将自己的项目报规。于是乎，目前市场还存在一批拥有赠送空间的房源，而在这些房源销售完之后，赠送面积将成为一段历史。
 
    赠送面积之所以会被叫停，主要是因为它存在变相太高容积率、抬高房价等弊端。但是，不可否认的是，也有楼盘利用赠送面积在户型上拥有了更多的创新。那么，如果对赠送空间感兴趣的话，那么就赶快加入到这趟末班车吧！

    至于，“什么样的赠送空间好什么样的赠送空间不好”，“成都哪些楼盘的赠送空间最多”这样的问题，就交给村上来搞定吧……谁叫我是村上呢？不过，村上还是要不忘感谢星彦地产给予的资料支持！

    一、成都楼市赠送空间TOP10楼盘大盘点：


    1.四海逸家：得房率200%以上

    项目位置：锦江区三圣乡海棠路

    销售电话：028-80311333 80322333

    价格：98-150万/套  建筑面积80-130平米，实得面积200-245平米。

    以A2户型为例，建筑面积为88.09平米，而扩展后面积达到了217.41平米。得房率竟然达到了——247%左右！此户型目前价格为120-125万/套，附带一个车位。

    
    







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