“现在市场上有没有安全性较高，投资回报率比较合理的商铺可以投资？”投资者汤先生向本报打来热线求助，汤先生称，自己是忠实的房产投资拥趸，目前手上有些资金，但由于住宅市场不景气，价格变化太快，只能寻求保值性相对较强的物业投资，成熟的商铺成为他关注的对象。其实，随着房地产大势变化，和汤先生类似的投资者不在少数，一些急于回笼资金的开发商也将过去几年中持有经营的优质资产推向市场。为了买卖双方信息对等，成都商报即日起联合本网站（www.cdqss.com）成立“买铺俱乐部”，为双方建立有效的信息交流平台，欢迎投资者和开发商报名参加。
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投资建议
找准黄金口岸 慎对区域井喷
昨日记者从戴德梁行和成都品牌中介机构的调查中了解到，当前成都热点区域的商铺在租售价格上表现平稳而坚挺。同时，部分区域因放量出现井喷、口岸又相对较差等情况，租售价格出现了不同幅度的下滑。
选铺，看清口岸最重要
戴德梁行企业事务部有关负责人接受记者采访时表示，部分开发商为解决资金链的问题而将商铺集中推出，引起部分区域商铺供应过量和租售价格下降。投资者需要慎重的是，当前特别是大量临街、无序开发的铺面集中放量，导致同类物业供需失衡，使得一些中低端商铺的租售价格呈现下降趋势。与此同时，近期成都市中心和地铁沿线的中高端铺面由于定位准确，租金保持了平稳甚至上升。
小心，年底店铺不易出租
本土品牌中介公司富房不动产有关负责人称，10月成都推向市场的商铺租售量出现了一定幅度的上升，但成交量有一定下滑。主要原因是开发商集中供应，而经济大环境并不乐观，时下年关将至、财务面临决算、银行贷款急需偿还等，商家基本不再考虑开店，部分商家则削减了经营状况较差的店铺。据悉，成都房屋中介行业在去年全盛时期约有5000家二手房店，但现在已经锐减了一半。戴德梁行企业事务部有关负责人也称,受经济大环境的影响，越来越多商家正在压缩开支、裁减中低端商铺并及时进行资金重组，将经营重心放在旗舰店上。
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