城中区域房价达最高点 成都二手房市一周分析

        一、一周市场形势综述 

       本周各行政区域二手房买卖交易量达到648套，其中，武侯区成交量最大，占到总体成交比重的27%；另外，城中区域的二手房买卖成交均价达到最高，以80－120平米的户型为主要监测对象，平均每套成交59.2万元。 

       二、二手房交易情况分析 

       1．各行政区域成交量分布 

        本周各行政区域总成交量达到648套。其中，武侯区成交量最大，成交183套，占总体比重的27%；其次为金牛区，成交142套，占到总体比重的22%；再次为成华区及青羊区，分别成交107套及98套，分别占到总体17％及15％的比重；锦江区成交量下降到81套，占到13％；成交量最低的依然为高新区，成交37套，占到6％比重。 

       2．各区域二手房买卖成交价格 

       以80－120平米的户型为主要监测对象，本周各个区域二手房买卖成交均价如下图，其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到59.2万元/套，比上周成交均价上涨0.2万元/套；其次为城西地区，西南与西北区域成交均价与上周持平，分别达到54.2万元/套和51.3万元/套；东北区域每套二手房成交价为45.4万元/套；东南区域成交均价为40.5万元/套，同比上周增加0.3万元/套。 

       三、二手房租赁情况分析 

       富房不动产通过对成都市房地产租赁市场的市场监测，该期间内各区域平均租金分布，与上周同期相比较，各大片区租金价格变化幅度不大。