全搜索房产在线 2008年9月2日 09时53分 | 成都日报 李凌翌
“素描”成都，一组数字，胜过任何鲜活感言：今年1—7月，全市服务业实际使用外资26.5亿美元，同比增长91.1%；1—7月，全市房地产业实际使用外资达21.3亿美元，同比增长119%，仍保持着大幅增长的势头——这是记者昨日从我市相关部门获悉的。客观的数字传递出“成都依然宜资宜居”的强烈信号，而外来“房产巨头”在蓉的持续扩张计划，更是将“投资成都信心不变”诠释得淋漓尽致。据悉，到目前为止，“5·12”汶川特大地震后，已有包括保利地产在内的33个成都以外的国内企业的投资服务业项目在蓉“安家”，总投资额达260.7亿元人民币，而成都房地产市场，也在经过短暂的“阵痛”之后，基本恢复到了震前水平。包括中海、华润置地、凯德置地、九龙仓、华侨城等外来地产巨头纷纷看好成都房地产市场的长期发展，表示地震虽然会在短期内影响成都楼市，但并没有动摇他们对成都的投资决心。
数字说话
1-7月我市房地产业
实际使用外资同比增长119%
“外来资本对成都的投资意愿仍然不减。”昨日，成都市投资促进委员会相关负责人向记者透露了这样一组数据：今年全市1—7月服务业实际使用外资26.5亿美元，同比增长91.1%，1—7月我市房地产业实际使用外资达21.3亿美元，同比增长119%，仍保持着大幅增长的势头。已引进的投资项目未出现迁移、撤资等状况，震前取得土地的项目资金继续投入、工程继续实施，有更多的投资商主动表示希望参与我市灾后重建，并积极寻找新的开发项目。
“不少投资上亿的重大项目在地震后纷纷上马，或追加投资，或表示会加快项目建设进度，扩张的势头并没有减缓。”相反，大单纷沓而至“抢滩”成都，更是向我们传递着成都宜资不打折的信心。
保利地产签约15亿元投资国际生态休闲体育运动场、体验式生态农业景观庄园；
奥克斯投资30亿元修建西南总部基地，涵盖高档住宅、五星级酒店、专业卖场等多种物业形态；
香港花样年投资7.5亿元开发蒲江生态体育公园二期；
华侨城地震后计划增资6个亿，注册资金总额达到10亿元；
美国戴斯酒店集团投资10亿元建戴斯酒店项目……
种种迹象表明，成都正迎来新一轮的投资开发热潮。
企业声音
宜资成都发展良好
投资成都势头不减
【中海】
在建和新建共计200万平方米
加快开发用行动传达信心
“目前中海有5个项目正在运作，在建和新开工建筑面积总共近200万平方米，我们没有放缓开发速度，定位高端住宅的中海城南一号项目已全面动工，不久将亮相。”中海地产成都公司总经理郭勇信心十足地表示。
“成都在地震后迅速作出反应，高效地出台了‘成都十条’，为促进市场起到了很好的作用。政府的应急能力、危机营销能力，都让我们企业感到十分温暖，良好的投资环境，更加坚定了我们的投资信心。”郭勇称，中海成都公司近几年的销售额及市场占有率，都排名集团前三，成都在中海整个集团中有重要的战略地位。宏观调控虽然减缓了全国楼市的发展速度，但不会影响中长期的置业需求，集团将按既定长远投资步伐，扩充成都公司资金储备及推进各项发展项目，持续强化在成都的长期发展。
【九龙仓】
快速复苏势头好
看好成都投资力度不减
“成都楼市的复苏速度确实很快，只用了三个月就基本恢复到震前水平，我们看好成都，投资力度不减！”九龙仓中国中西部负责人吴文伟的开场白，向记者透露了继续投资成都的信心和决心，“尽管全国楼市大环境的变化和地震确实让部分项目延缓了开发节奏，但九龙仓仍然看好成都楼市，选择此时开盘，正是为了向购房者传达九龙仓对成都市场的高度信心。”
“旧金山大地震后三年楼市才恢复到震前水平，而成都却在短时间之内就能达到这一水准！”吴文伟称，不管是宏观调控中的表现还是震后恢复速度，成都楼市都有不俗表现。目前，九龙仓在成都共有四个项目。位于东大街的天府时代广场（查看地图），由国际品牌购物中心、甲级写字楼和高档住宅三大部分组成，九龙仓2号项目时代晶科名苑则将于下月初开盘，延续九龙仓一贯的高端住宅路线。备受关注的成百地块项、双流奥特莱斯项目都在按计划推进中。
【凯德置地】
投资40亿打造“高端商业”
成都地标性建筑拭目以待
凯德置地中国公司总经理韩德明同样向外界表示，对成都房地产市场态度乐观——内地房地产发展的速度及潜力仍相当大。记者从韩德明口中得知，地震后，凯德置地除了将按原计划推进来福士广场、凯德风尚，以及与置信合作国色天乡、鹭湖宫项目外，“如果有好的地块、好的项目出现，还会在成都增加投资。”
2006年11月29日，凯德置地以近8.7亿元的价格竞得成都市原四川省博物馆地块，两年后，一个商业巨舰“来福士广场”即将浮出水面。韩德明介绍，该项目总投资40亿元，由世界顶级建筑大师Steven Holl主导设计，包括甲级写字楼、商场、五星级酒店、服务式公寓和SOHO。预计2010年5月主体封顶，2010年12月商场试营业，2011年4月底办公楼投入使用，2011年7月底酒店与服务式公寓运营。届时成都来福士广场不仅将成为本地消费者、旅游者和商务旅行人士一个新的聚集地，还将成为成都的地标性建筑。韩德明表示，任何行业都会有周期性波动，凯德置地在中国内地已经历了10多年的风雨，不会因困难而改变计划，公司在成都的发展将是长远的。凭借公司的资金实力，他们在做好现有项目的同时，在有机会时也将会以多种方式参与投资。
位于光华大道上的高端住宅——凯德风尚，总建筑面积60多万平方米，总投资额将达到30多亿元，计划年底开盘；
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