楼市“量缩价滞”扩散至中西部城市

     国家发改委和国家统计局最近的调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。这已经是全国房价涨幅连续6个月回落，且6月楼市“量缩价滞”特征已经从沿海扩散到中西部的二、三线城市。

     数据显示，今年1～6月，全国大多数城市楼盘成交量只有去年的一半。在6月，上海、深圳、广州、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩，且同比下降35%~50%。

     而全国大中城市房价同比指数，自今年1月达到顶点以来，已连续5个月下降，房价滞涨已成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。

     同时，调查显示，出现环比价格下降的城市有14个。从这些城市的分布特点来看，不仅有深圳、广州等一线热点城市，也有重庆、西安等西部城市，还有武汉、南昌等中部城市，还包括泉州、常德、韶关等三线小城市。

     国信证券房地产行业首席分析师方焱表示，这表明全国房价渐稳，宏观调控对房价的影响不仅局限在一线热点城市，而是在全国大范围产生普遍影响，调控成效已经从沿海扩散到中西部的二、三线城市。