二次置业可享首套房优惠 老客户也可延长至30年

    农业银行四川省分行已开始执行最新的房地产信贷政策，对于受灾地区的房贷客户，如果因地震导致资产受损，贷款期限最高可将延长至30年，利率优惠最高可享受到下浮15%，首付比例根据楼盘定。
    凡是经证实在重灾区的房屋因震灾损毁已无法居住，同时在非重灾区没有其他房产的购房者，第二次置业购买商品房，可以按照首次购房的优惠政策执行，最高可享受到下浮15%的利率优惠，而首付比例则要根据具体楼盘来确定；如果在灾区的房屋损毁无法居住，但在非重灾区（比如成都）还有其他住房的，再次置业则仍然按照二次置业的政策执行。
    农行四川省分行房地产信贷处负责人表示，对于因地震导致资产受损的灾区购房者，在申请贷款时可以享受最长30年的贷款期限。据称，一些已经贷款的客户，如果以前因其他原因贷款期限没享受到30年最长期限的，可根据其个人受灾情况，在贷款到期时，借款人年龄不超过70岁的情况下申请延长至30年。
    农行四川省分行相关人士称，房屋的受损情况，必须要出具国家相关部门的认定。
    据介绍，如果因灾情影响无法及时还贷或延时还贷造成逾期的客户，从5月13日至11月12日的半年内银行将免予收取罚息。鉴于罚息的计算是通过电脑系统自动完成，农业银行表示将采取“先收后退”方式，灾区贷款客户的罚息通过电脑自动扣除后，将由银行工作人员特别剔除，在11月12日后统一返还给客户。
    农行四川省分行房地产信贷处负责人表示，该行目前已在成都城区全面恢复二手房贷款业务，同时还恢复了包括成都、绵阳、德阳等部分城区行在内的置换式贷款业务。该负责人称，对于一些受灾地区的贷款客户，如果短期还款压力增加或者还款能力下降，可以向农业银行提出申请调整还款计划，比如延长贷款期限、调整为等额递增、等比递增等不同方式，农行将对购房者予以最大的政策支持。