震后首个大型房展新都揭幕低密住宅为主流

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震后首个大型房展新都揭幕低密住宅为主流

全搜索房产在线 2008年6月20日 08时54分 | 华西都市报

震后成都首个大型房展率先在新都揭幕

    本报上周报道的《震后：低密引领楼市复苏》引起了市场强烈反响，无独有偶，5·12地震后成都首个大型房展率先在区域容积率较低的新都揭幕。目前，有意前往新都房博会的成都以及周边的购房者已蓄势待发，想去选购一套低密住宅。

    低密新都迎来震需机遇

    地震后，低密住宅对楼市的启动起到不小的作用。多个低密住宅销售的热闹场景，将低密住宅推到了市场关注的焦点。而目前整体容积率较低的新都也在各区域中异军突起，成为不少购房者置业的首选。

    四川音乐学院的陈垣告诉记者，“以前真的没想到去新都置业，总觉得那里比其他几个区域发展得滞后一些。但那些先发展的区域，现在房屋的容积率快赶上甚至超过成都市区了。从心理上说，我还是觉得容积率低一点好。疏散和躲避的空间要大一些，而且从几个区域的房价来说，城北房价整体上低一些，感觉性价比也不错。所以这次趁着新都开房博会，我也去看看有没有合适的房屋。”他的话代表了大部分准备去新都买房的人的心理。

    另一方面，地震也给新都带来了更为直接的购买需求。由于地震对房屋的破环是巨大的，在未来几年内，除了部分政府安置，自行购买商品房也是一个重要渠道。四川汉嘉集团副总裁林云认为，在新一轮震需市场的划分中，新都有望获得较大的份额。首先，城北新都作为城北桥头堡的特殊位置，相连成德绵，地震对这些区域房屋的破坏，使得不少人考虑在成都安家。而从新都以往的购房群分析，成德绵一线的人群大都选择城北的新都置业。其次，成都主城区目前的旧城拆迁改造以城北居多，也为新都带来了不小的震需机遇。

    商业聚集突显人居价值

    随着新都新城规划的展开，新都的现代城市感与日俱增。尤其让人振奋的是，在地震后成都签约的第一个五星级酒店项目就落户新都。6月14日，新都区人民政府与香港富豪国际酒店集团正式签订协议。在新都新城区，一家由香港富豪国际酒店集团投资15亿元修建，占地55亩的“地标”性五星级酒店将会拔地而起。据悉，这不但是全市震后落户的第一个酒店项目、城北第一家五星级酒店，同时也是汶川大地震后成都第三产业签订的最大一笔投资项目。“新都区的现代服务业与现代商业将随着五星酒店的入驻进一步提速。”新都区委书记杨宇介绍，目前，新都区正在加紧蜀龙大道（4期）、成德大道、兴城大道、香城大道等道路建设，尽快实现与中心城区的无缝对接，并进一步完善新城区基础设施建设和公路配套建设，而五星酒店的落户将在区位内形成“地标”，从一定意义上说大大提升了城市功能和价值以及三次产业发展的承载能力。和信房产副总雍雪薇告诉记者，酒店、大卖场、学院经济等商业聚集的人气将带动新都乃至整个城北地产的发展。新一轮的人居价值将由此显现。

    一脉相承融入成都更紧密

    新都建于春秋末期，为古蜀国三都之一，距今约2800年历史，自古被誉为：“天府膏腴，川西碧玉。”新都和成都一样几千年来没有改名、没有搬迁，与成都一脉相承。地质结构稳固，从古至今未遭受过地震、洪水等重大自然灾害，也从未经历过迁建或重建。

    新都区内的国家级重点文物保护单位宝光寺位列“长江流域四大佛教丛林”之一；全国文物重点保护单位升庵桂湖被誉为“西蜀第一湖”；“古蜀名园”——东湖公园是全国仅有的两处保存完好的唐代古典人文园林之一；木兰山、五龙山、青白江、毗河及其生态旅游带上的三颗明珠——泥巴沱、白鹤岛、薛家船风景区是紧靠大城市的宝贵的生态旅游资源。新都历史积淀深厚，文化内涵丰富，还孕育出了杨升庵、费密、吴虞、王铭章、艾芜等一大批历史文化名人，被专家、学者誉为“宜居福地”。如今北新干道、成青快速通道建成通车，新都与成都中心城区的距离仅10分钟车程。兴城大道、香城大道将于6月底建成通车；蜀龙四期6月动工建设，年底建成通车；成德大道延伸段已启动建设，新都与成都关系更进紧密了。汉嘉国际社区、芙蓉名城、和信·水沐天城、博雅新城、万科·双水岸、交大·香洲半岛、双河鹭岛、堤亚纳河谷等房地产项目为更多人在城北置业敞开了大门。记者张杨李晖
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