旺季房价定格全国只涨0.1%：降价无望大涨也难

    观望情绪

   让房市旺季遇冷

  “与开发商的热情相比，消费者的观望情绪让房地产市场今年无旺季。”长春市某房地产开发商杨经理在看到发改委公布的数据时显得颇为无奈，按照他的介绍，虽然在今年5月之后，特别是在6月，长春房地产市场上再次掀起了销售热浪，“但这只是开发商的一厢情愿。”

  “咱就说现在召开的房交会，这在长春房地产市场里已经是全年销售的一个重头，也是长春房地产市场状况的一个集中写照。而按照媒体的宣传，截至15日房屋累计成交4983套，可这与46万的参观人次比较则显得有些不和谐了。”

   未来

   降价无望大涨也难

   观望的确存在，而市民观望的就是价格。

   对于这个问题，省社科院研究员刘昱认为，从2007年开始，吉林地区土地价格却一直呈上升趋势，建筑材料的价格也出现了大幅上涨，所以，想判断未来房价究竟怎样发展还很难，不过有一点可以明确，就是在不出现大的经济问题时，房价即便出现回落，幅度也不会太大。

   而长春市房地产管理局副局长刘东伟在接受媒体采访时则表示，今年下半年长春房地产市场将会出现一些新的动向。随着住房供应结构的继续调整，市场上普通住房和经济适用房供应将增多。另外，国家紧缩银根的政策短期内不会变化，房地产开发企业资金会面临压力。同时，随着政府购买和新建廉租房、保障性住房及经济适用房工作的推进，将对2008年下半年的商品住房价格预期产生一定的影响。由于房地产政策向社会保障属性的倾斜是渐进的，下半年房地产价格仍会处于高位，只是价格涨幅会有所回落。