旺季房价定格全国只涨0.1%：降价无望大涨也难

   近日，国家发展改革委、国家统计局联合公布了5月份全国70个大中城市房屋销售价格的最新统计数字，其中全国5月70个大中城市房屋销售价格与4月相比只上涨了0.1%，而长春房屋销售价格也同样只上涨了0.6%。销售旺季，房价定格成为5月国内房市的主旋律。

   房价定格

   全国只涨了0.1%

   5月，包括长春在内，是房地产市场传统的旺季，根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，在这个旺季里，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。

   分类型看，经济适用房销售价格环比上涨0.1%。普通商品住房和高档商品住房销售价格环比分别上涨0.2%和0.4%等。

   分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐22.8%、海口17.6%、宁波16.6%、北京15.7%和杭州15.2%；而在与上月的价格比较中，只有金华1.7%、乌鲁木齐1.6%、温州1.4%、岳阳和大理均上涨1.2%等8个城市超过了1%，甚至还有包括兰州(-0.8%)、深圳(-0.5%)、南昌(-0.4%)、成都(-0.4%)和福州(-0.3%)等12个城市的新建房屋销售价格与上月相比出现了下跌。

   而在全国70个大中型城市中，长春新建房屋价格比上月上涨了0.6%，二手房上涨0.7%，5月房屋总体销售价格环比则上涨0.6%。房价在旺季定格似乎成了今年国内房地产市场的主旋律。

   90平方米以下新房

   长春呈持续下跌趋势

   而在所有房屋的销售价格都出现定格的同时，长春90平方米以下新建住房则在4月经历了一次涨价之后，再次延续了今年前三个月的下跌。按照统计，5月份，长春新建90平方米以下住房的销售价格与4月份比较下降了0.2%，值得注意的是，除了在4月份有一次小幅度上涨之外，5月的这个0.2%，是从2008年1月开始统计的新建90平方米房屋销售价格，继1月下跌0.1%，2月下跌0.1%，3月下跌0.6%之后的第四次下跌。

   当然，长春的情况并不是个别，按照统计，全国5月90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅超过1%的城市有8个，其中，涨幅较大的主要城市包括：常德5.1%、兰州1.8%、合肥1.7%和襄樊1.7%等。环比价格下降的城市有13个，其中，降幅较大的主要城市包括：深圳-1.8%、惠州-1.1%、南京-0.5%、海口-0.4%和三亚-0.4%等。