投资客看好后市 部分资金蠢蠢欲动抄底楼市

    央行上海总部近日印发《上海市信贷投向指引》。在“红色”信贷投向限制和禁止类中，强调要限制对外资投资房地产领域的信贷投放，禁止违反法律法规和国家政策发放贷款。 

    面对主管部门此次出手，有市场人士分析认为，近期已经有部分外资蠢蠢欲动，陆续在上海、北京等地的房地产市场悄然出手，意图抄底。 

   外资出手上海楼市 

   从2007年10月起，全国楼市普遍陷入低迷之中，但在一片低迷市道中，依然有资金坚定的持续买入，在近期，出手的资金呈现逐渐活跃迹象。 

   今年4月，英国私人家族集团高富诺集团在上海宣布了中国投资计划。公司相关负责人表示，公司计划在未来5年内，在亚洲的资产规模提升至50亿美元，其中50％将投资于中国。 

在此之前，高富诺已收购了位于上海古北的维也纳广场及新天地附近的翠湖天地御苑6、7号楼。其中，翠湖天地御苑将于5月份推向市场，只租不售。 

   此外，高富诺还是香港上市公司泛海集团的股东之一，拥有泛海集团15％的股权，高富诺在香港开发的高端住宅项目Westminster Terrace，合作伙伴正是泛海集团。 

   在这种市道下，出手的并非只有“高富诺”一家。韩国的部分资金也动作频频，韩国基金未来资产近日斥资11亿元人民币收购了位于上海人民广场的华旭国际广场。公开资料显示，该建筑总面积29145平方米，其中1至4层为裙楼商业用房，5至20层为甲级写字楼，写字楼标准层面积约1250平方米。随后，“未来资产”还收购了翠湖天地御苑18号楼，总价9.63亿元。来自美国的凯雷近期也收购了服务式公寓项目济南路8号，总价19.9亿元。