全搜索房产在线 2008年6月6日 10时12分 | 每日经济新闻
如果仅仅凭一次对成都市区和绝大多数县市区影响并不大的地震，就对其地方的经济发展产生悲观之念，无疑是无知的。事实上，震前就决定在成都投资的众多中外企业，在震后依然保持了对成都的信心，该签的合同照签，该上的项目照上。更多的如腾讯、百度等多家企业亦表示了投资成都的信心。作为全国第四大航空集团——海南航空公司旗下的企业海航置业控股(集团)有限公司，近日更是首次进入成都房产市场，亦是看好成都前景。
俗话说“锅里有，碗里就有”。灾后重建，将会是政府部门负主责，重建资金，亦会是政府财政唱主角，但无论是外来房地产开发商和成都本地开发商，都不可避免会大量参与规划、重建项目，这些都会带来巨大的商机。而成都市近期将出台的针对房地产市场的扶持政策更会为这些商机带来实实在在的保障。
再看开发商方面的因素。大多数有内地或香港上市公司背景的房企，是近几年才转移到成都发展的，很多项目都未动工，即使是在建项目，也没有太大损失。此次地震对成都房产业的在建工程工期产生了一定的影响，但仅仅20多天后，成都五城区的九成建筑工地就已经复工，工程工期方面的压力得到了有效释放。从房市的短期销售上看，由于灾区民众的心理影响，购房需求将明显缩减，但从中长期来看，地震后的重新置业是成都房产行业的有利因素。此次成都市及周边近郊地区经受住了地震的考验，以事实证明了这是安全地带，因此，四川省内受灾较为严重的地区有余力购房者，将加快在成都地区置业的步伐，为成都及周边楼市带来需求和购买力支撑，这是成都房地产业面临的一大发展机遇。
至于地震之后，建筑抗震标准会更严格执行，开发商亦会面临开发成本提高的潜在风险。但这一点，也不会从根本上改变开发商的投资决策和逐利冲动。
最后来看购房者的因素。从政策扶持层面，购买房产将会获得比以往大为优厚的政策，这无疑将直接减少购房的支出。同时建筑抗震标准的严格执行，也将使购房者得到更为放心的物业。还有一个关键因素，那就是成都房地产市场刚性需求非常强，很多购房者购买房屋都用于自住或是改善居住环境。成都市及周边近郊地区在此次大震后经受住了考验，又能够买到更为放心的物业，购房者又什么理由不继续他们的计划呢？
无论是从经济发展的宏观层面，还是政府扶持的决心和力度，开发商面临的市场机遇和购房者对成都楼市的信心，稍微有点判断力的人，都不难看出成都房市具备持续健康发展的关键因素。叫嚷“成都房市将崩盘”者，可以休矣。
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