当周热点点评5.24-5.30 全搜索房产在线 2008年6月2日 05时51分
信贷政策的放宽有利于成都房地产市场发展 去年9.27房贷紧缩政策引起了房地产市场成交量的持续下滑，进入宏观调控的盘整期。而今年4月由于春交会的举行，市区住宅成交量尽管较07年同期仍下降3成，但是环比3月继续小幅回升。而5.12汶川大地震的发生对还处于调整期中的房地产市场短期内产生较大影响，市区商品房、二手房日均成交量均骤然下降5成。基于多方面考虑，近期政府出台多项以金融政策为龙头的灾区扶持政策。首先对受灾严重的成都、绵阳、德阳、广元、雅安、阿坝藏族羌族自治州等六市州的地方法人金融机构暂缓上调人民币存款准备金率0.5％。随后，银监会发布紧急通知：要求对借款人因地震造成的不能偿还的债务应及时核销，同时四川灾区贷款规模可适当放宽。我们预估政府还将陆续出台相关政策来保持房地产市场的稳定发展。 灾区信贷的放宽，有利于属于灾区的轻灾区－成都的房地产市场发展。主要在于：一是此次地震未对成都主城区房屋造成实质性影响，显现出房屋较好的安全性能以及成都平原的优良地质条件，能够吸引在重灾区的购房者来成都主城区置业；二是地震引发的本地改善型居住将会逐渐显现；三是如果房贷政策放松，对于购房者具有一定刺激作用。 
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