4月上海二手房成交均价涨1.7% 5月成交量或上升

  上海中原地产昨天（8日）发布的最新二手房指数报告显示，4月中原(上海)领先指数为161点，再创历史新高，样本成交均价为18437元/平方米，环比上涨1.70%。中原成交数据统计则显示，4月的成交量和3月持平，价格依然保持小幅上涨。总体来说，4月份的二手房成交整体表现出量平价升的态势。 

　　中原地产预计，在目前政策相对稳定及购房者信心支撑下，5月份二手房成交量将呈上升态势。 


　　从全市各区成交均价的变化情况来看，4月各区域仍然呈现价格普涨的行情，但涨幅较3月有所回落。其中黄浦、闵行、闸北、卢湾和长宁等区价格指数涨幅在3%以上，而徐汇、普陀、浦东、虹口、静安等区则基本和3月持平。 


　　4月上海中心城区的二手房买卖成交量明显提高，卢湾区、静安区和黄浦区成交量分别较上月涨了100%、78.6%和33.3%。位于静安区的新闸路板块4月份成交活跃，该板块借助于南京西路的CBD核心圈效应，二手房价格高于同区其他板块，市场成交相当活跃，4月的成交量是上月的两倍以上。板块内的“静安枫景”是知名的高档楼盘，该楼盘房源多用于出租，出售房源一直相对稀缺，但在4月有4套成交，房源面积均在130平方米以上，成交价格在38000-40000元/平方米之间。 


　　另外长宁区的古北板块成交也比较活跃，成交量环比增加85%。该板块凭借较高的品质和便利的交通，受到众多买家的追捧。