地产大佬聚首成都 探讨“过冬”良策

    4月26日上午，在成都的世纪城洲际酒店会议中心，国内地产界一个重量级的会议——中城联盟2008年年会董事长联席会议正在紧张而热烈地进行。同时举行的还有中城联盟总经理3C会议 (3C意指沟通、交流、协调)。会间，国内逾30家地产公司的经理人进行了分组讨论，对行业形势展开激辩。

    在会上万科总裁郁亮代表总经理3C会议进行了总结性发言，郁亮判断，行业面临的形势依然严峻。他认为，当前行业应该停止对政策后市的幻想和预测，应该“应对第一，预测第二”。但他重申，此前的“拐点”并非“价格拐点”，而是市场从亢奋转向理性。未来几年，商品房市场还将面临政府保障性住房的冲击。政府的目标是保障性住房占住宅供给总量的70%。“虽然麦肯锡的研究数据显示，政府当前的财力只能够支撑政策性用房占到市场容量的30%，但即使如此，政府承诺的这些目标肯定会实施，不会轻易改变。因此，行业形势仍然严峻。”他甚至预测，未来银行可能会主动要求开发商降价。“在行业被‘拐点论’笼罩半年多以来，这场行业聚会极具含金量，因为与会者中不乏地产界的意见领袖。”本报记者采访的一位业内人士如此评价。中城联盟2008年年会的另一个重头“节目”，则是选举新一届轮值主席。投票结果，成都交大房产企业集团董事长孟刚当选。孟刚表示要做前任诸主席的合格传承人，任内积极推动联盟内中小“好公司”通过资源重组，与“大公司”捆绑发展；积极推动联盟企业提高对室内空气质量的重视，倡导和建设健康住宅。

    据《中国房地产报》