2008龙湖地产影响成都

　　影响

　　颠覆性的产品创新

　　当龙湖在成都的第一个作品晶蓝半岛正式交房时，龙湖产品一下从多角度对成都居住带来了颠覆性的革命。这样的颠覆性，来源于龙湖对开发产品的不断创新。这样的创新，来源于理解成都和融入成都后的更高超越。在楼市开发火热的今天，依葫芦画瓢的模仿秀和保守传统的产品设计大行其道，而龙湖的颠覆性创新则高举影响成都未来居住的大旗。站在产品的前沿，站在居住的前沿，这样的创新需要强大的勇气。

　　2006年，房地产市场已经进入了“快鱼吃慢鱼”，“大鱼吃小鱼”的时代。在房地产市场惹火的水面下，潜伏的是宏观调控下的市场不确定性、产品创新升级的竞争性、客户居住需求爆发的多层次性，以及“资本为王”的行业垄断性。既要销得快，又要销得漂亮，是对开发企业新的挑战。在这一过程中，即便是最顶级的开发企业也很难做到产品的尽善尽美，但龙湖在产品上的确做到了最大限度地创新与体贴。客观地讲，龙湖晶蓝半岛受土地规划限制，在建筑布局上实际有相当难度。但龙湖最终没有选择高层电梯常见的点状或是横排布局，而是创造性地以点状合围的布局，在小区中围合出了25000平方米超大尺度的中心花园。通过这样的规划，晶蓝半岛在各楼宇之间形成了100—260米的疏朗楼间距，将社区营造成为了一个“会呼吸的社区”。从实际晶蓝半岛的现状看，中庭景观的确牺牲了不少开发面积，而营造给了购房者更加宽阔的居住空间。

　　成都大多数小区的地下车库都是昏暗封闭而潮湿的，而晶蓝半岛的地下车库居然是可以自然通风享受阳光的，创新性地将地下车库设计为拥有“阳光、空气、植物”的景观车库。在晶蓝半岛的车库大堂，给人一种恍如到了某个星级酒店大堂的错觉：70平方米左右的大堂，7.2米的大堂层高。这里摆放着沙发、茶几、艺术品，大堂的墙上挂着色彩艳丽的油画。这那里是成都通常印象中幽闭阴暗的车库电梯间！由车库大堂经过种满竹子的地下天井进入车库，通透宽敞和满眼绿色是晶蓝半岛地下车库给人的第一印象。车库入口，钢木结构的花架上栽种了蔷薇、九重葛等爬藤植物，形成了一道绿门。墙壁上凹凸拼花的花岗石则让人有种尊贵回归的感觉。地下天井内的竹子则更像是地下车库旁一道天然绿屏。晶蓝半岛将成都小区设计中的“景观孤岛”——地下车库，颠覆性地修建成了在地下潜伏的一道愉悦的风景。

　　龙湖地产的产品创新涉及到物业的方方面面。从产品外立面的设计，再到适宜产品形态的色彩搭配以及布局，甚至其颠覆性的洋房户型，都将龙湖一直所坚持的创新的理念，彻底渗透到了产品上。与同类产品相比，龙湖地产做到了规划、审美、空间、居住理念四大方面的创新，以空间创新为例，龙湖三千里户型创新地采用两层挑高对翻阳台和精致阳光房，这样保证了空间上全面引进阳光清风， 拒绝对视、遮挡，拒绝任何黑房间，保证每一个房间充分的自然采光、通风。

　　在龙湖企业内部，产品创新已经成为企业发展的重要支柱，思考和实践创新更是成为每一个龙湖人的常规动作。在龙湖地产的十大经营原则中，第八条的表述就是关于改进创新原则的：“不断寻找更好(更省钱、更省时、更方便、更人性、更好看、更环保、更有效、更时尚、更舒适、更可靠……)的产品或服务替代目前的产品或服务。”龙湖这样深刻地贯彻创新，必然还将会带给成都更多的颠覆。