女性投资房产的三大优势

　　心态不尽相同 


　　投资不是盲目的买房卖房，必须要充分的了解市场，因此表现出来的投资方式、投资结果也不尽相同。有人专注买住宅，有人只投资店面。即使投资住宅也不尽相同，有人只买高档房和别墅，有人更倾向于买二手房，也有人更乐于买房出租。当然也有很多杂家，短线投资、长期出租，无论是住宅、店面或是车库，只要能增值，能赚钱，就可以投资。 


　　对于未来市场前景，每个女人也都有自己的投资经，例如杨女士就认为，现在房价已经很高，投资可能存有一定风险。比如岛内的房价已经达到了每平方米七八千元，又有单套150平方米的限定，所以投资存有两大难题。首先是门槛的提高，即使做按揭，一套房子的总价都要100万元，首期款也要40万元左右。此外，现在房价过高，获利空间会相应变薄。对此长期作投资的洪小姐也认为，现在想找好的投资项目变得有难度了。过去随便投资什么项目都赚钱，现在则不同。首先是政策限定，使得投资渠道变窄，比如现在不能炒楼花，两年内的房子要交营业税，没有产权的房子不能交易。所以现在投资房产的周期变长了，投资利润却变低了。 


　　当然，对于今后未来厦门房地产市场的发展趋势，对于投资的未来，每个投资客都信心十足。厦门是个极具吸引力的城市，除了厦门本地客户，很多外地客户对厦门的钟爱，再加之地价及土地资源的稀缺，使得厦门房地产发展继续看好，这就是房产投资的信心所在。 


　　购房经 


　　女性买房，优点多多，但也有不足之处，往往导致其在购房中犯片面性错误。发现有几位女性的“购房经”颇具见解。 


　　1、让自己变成专家。女性最好在买房前积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等，另外还要学会看样板房和模型。女性很容易被样板房迷惑，草率落订。不少样板房是发展商做给购房者看的，它有意隐藏了房子本身的一些缺点，只有学会了看样板房，买房才不会那么冲动。 


　　2、不要贪小便宜。在价格方面，女性不要由于“优惠价格”而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。 


　　3、全面考察。要全面考察发展商的实力，对其资质和楼盘有一个全面的认识，最好是选择有实力、有品牌的发展商，看土地使用权证、预售许可证等证照是否齐全，以及房屋是否可以交易，最大限度地降低风险。 


　　4、看重实际问题。看户型是否合理，通风是否良好，朝向景观如何，设备是否齐整好用，还有交通、水电气、菜市场、学校配套情况如何。 


　　5、货比三家。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，勇于货比三家。 


　　洪小姐，自由职业者为了将来做想做的事 


　　洪小姐是个很有“女人味”的女人，聪明、漂亮，一般人看不出她的真实年龄。做生意，却不专属哪家公司。她说，自己投资房产，就是为了以后能做自己想做的事情，比如做做美容，学学色彩搭配等。她说，做女人本来就辛苦，要学会善待自己。 


　　洪小姐大概先后投资过十几次吧，因此赚了一些钱，却一直没找到一套自己最心仪的房子。 


　　投资经历：第一次投资买的是禾祥西五洲大厦，2600元/平方米买进，2001年3400元/平方米卖出。之后先后买过雪梨星光的3个小户型和2个店面。2004年投资过一套阳光VISA的挑高小户型，每平方米五千多元买进，七千多元卖掉。去年还订了一套联丰商城的住宅，现在又看上了禾祥东的店面，准备定上5个。 


　　投资物语：做投资，不要太贪心 


　　李女士，全职太太投资纯属偶然 


　　李女士一家住在湖滨三里，女儿读书划片是湖东小学。为了让孩子读到更好的学校，她买了一套湖滨二里的二手房，时价每平方米只有2000多元。此后房价不断上涨，特别是名校旁的房子。虽说是1983年的老房子，现在湖滨一里、二里的房子每平方米却已增值到5000元以上。 


　　现在买房子也要渠道，不是所有的人都可以买得到自己想要的房子，特别是一手房。自认为没有关系的她把眼光锁定在了二手房上，有的是年初买了，年底就卖了。并不在手上放太久，只要有赚就好。所以她一直强调自己没赚到几个钱，只赚个“零花钱”而已。 


　　投资经历：除了湖滨二里的一套住宅外，李女士在莲花、吕岭、槟榔一带先后买了几套二手房，都是没多久，就卖掉了。现在手上有一套假日E时代的单身公寓出租，每个月租金1200元左右，用来还按揭。另有一套名汇广场的小户型，准备出租。 


　　投资物语：如果自己手上的钱不多，可以考虑买二手房或者小户型投资。