房贷怎一个紧字了得

　　根据人民银行青岛市中心支行提供的数据，相比较2005年全年41.98亿元的新增个人住房贷款额度，2006年新增贷款额度上涨至58.5亿元，而刚刚过去的2007年，尽管12月份各行的贷款额度都已经基本用完，但是截止到11月份，全市新增个人住房贷款额度就已经达到了78.99亿元。 

　　如果按照央行维持去年新增贷款额度的要求，那么，2008年，青岛商业银行的新增贷款额度基本保持在80亿元之内，而这个数字，对今年的青岛房地产信贷市场，无论是企业还是个人，都将产生极大的压力。 

　　上市之路艰难漫长 

　　而对于急速扩张中的房地产企业而言，对于资金的渴求已经到了嗷嗷待哺的阶段。虽然从目前房地产资金来源的情况来看，结构有了一些多元化，但是总体上仍然以银行信贷为主。 

　　对房地产企业而言，上市或者是最好也是最快的融资渠道之一，因此，争取上市成为众多房地产企业的首选，但是，对地产商来说，中国证监会等相关部门对于房企IPO的审批程序比以往更复杂，除了常规的一系列程序外，发改委还要审核企业是否符合"70%以上90平方米以下"的强制性规定等等，焦急排队等待叩开资本市场大门的地产商只能表示"上市/回归计划因故延迟下来"。