房客"神通广大" 偷卖房东房产

　　禅城警方昨天介绍说，一名叫李×坚的犯罪嫌疑人，靠伪造房产证，短短3天内先后骗走了两位佛山市民7.5万元订金，但最后被中介撞破报警，警民联手将该“卖方骗子”李×坚抓获归案。为此，禅城公安分局向社会发布购二手房预警，提醒市民在房地产交易时，买卖双方需小心，注意陷阱。 

　　看中笋盘交了6万订金 

　　佛山禅城区的黄太太可以说是个成功的“炒家”，很多中介一有二手房上市就会立即通知她，而黄太太也获利丰厚。 

　　2007年8月9日，黄太太就接到汾江南路一家连锁地产中介打来的电话，中介梁经理称有卖家准备出售东方广场附近的一套100平方米的房子。黄太太当天下午就通过中介约好卖家李×坚去看房。 

　　经验丰富的黄太太一眼就看出这套房子是套“笋盘”，不论位置、面积、朝向都相当好，升值的空间很大，于是当场就决定以48万元的价格购买这套房，李×坚见黄太太真心要买也就没多讲价，爽快地答应了。随后双方就回到汾江南路的中介公司内签订了购房合同，黄太太按照合同分两次给了李×坚总共6万元的订金，通过中介公司的运作，黄太太也顺利地拿到了该套房子的房产证。 

　　买家为省税费不办过户 

　　一般来说，房屋交易完成后第一时间肯定要去房管局办理过户，但黄太太拿到房产证后却不着急去办理过户手续。 

　　原来，炒房者们炒房遵循这样一个程序：1.交订金订下房子；2.找其他中介公司放盘，把房子加上几万元再卖出去；3.有买家后，过户手续和缴纳相关税费那是下一个买家的事。因为房屋过个户，税费少则2万~3万元，多则5万~6万元，一出一入成本大大上升。 

　　放盘发现卖房者不过是租客 

　　2007年8月12日，黄太太带着房产证来到了另一家地产中介公司放盘，当她拿出房产证委托该公司谢经理放盘时，谢经理看完房产证后却脸色大变，告诉黄太太一个令人震惊的消息：根据他们掌握的情况，该房业主姓张，这套房子根本就没出售过，张姓业主只是通过自己的公司将房子于3天前也就是8月9日租出去了。 

　　黄太太一听就急了，炒房多年的她知道，按照常例，没有业主会把刚刚出租了3天的房子卖掉，自己很可能被骗了。 

　　当听谢经理说该房还是租给了一个叫李×坚的人时，黄太太更是大吃一惊，连忙询问这个李×坚的相貌特征。经核对，大家发现这个租房、卖房的李×坚就是同一个人。不仅如此，这个神秘的李×坚在8月9日还通过该公司将一套佛山高基街的房子以39.8万元的价格卖给了一位许太太，并收了1.5万元的订金。