月供涨了 勿忘足额还款

　　央行上海总部提醒，加息后的“月供”将相应增加。以10万元10年期等额本息住房按揭贷款为例，按年初加息前的基准利率水平计算，每月应还款额为1152.86元；而从2008年1月起，同一笔贷款的每月应还款变为1204.31元，也就是说加息后每月要多还51.46元。

　　理财专家建议，不清楚自己办理的是浮动利率贷款还是固定利率贷款的客户，以及与银行签订了自动还款协议，银行定期从储蓄账户中扣款的客户，都应当主动到贷款银行咨询调整后的每月还款金额，以免由于还款金额不足，造成还款逾期。该人士指出，“月供”多少除与利率有关，也直接受剩余本金和剩余年限以及还款方式的影响，每个贷款客户的月供变化都可能不一样。若没时间向商业银行咨询，不清楚加息后的每月应还款金额，可在2008年1月还款日之前，在还款账户上多存入20%的金额，避免由于银行不能足额划款影响个人信用记录。

　　据悉，央行建立的个人信用信息基础数据库已实现全国统一联网，为每一个有经济活动特别是有信贷活动的自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为，都将被如实记入个人的信用档案，并反映在个人信用报告中。如果个人信用报告中记录的违约记录太多，在下一次办理信贷业务时，可能带来一定的不便。