成都楼市销售量创新低 拉响经济警报

　　似乎只是一瞬间，“流拍”、“底价成交”，这些曾经在成都地产界鲜闻的词，已经成为了热门话语。大众普遍认为，楼市不如以前火了，有价无市之态让开发商不敢再轻易拿地。但成都置信集团副总唐名琏则并不这样看，“宏观调控的出

　　击，被吓到的只是一些小的开发企业，而有实力的品牌大公司目前基本有地在手，加之年底各公司资金偏紧，出现暂时的冷清是正常的。”

　　排队———促销

　　成都楼市日销售量创新低

　　从数据上可以很清晰地发现市场交易的确在趋冷。前三季度成都市主城区商品房日均销售量在400套左右、新建总面积3.5万平方米以上，但在本月中旬，此景况已一去不复返。据成都市房管局的消息，12月16日，成都市五城区加高新区仅销售商品房148套，销售面积共12802.23平方米；12月17日，销售商品房52套，销售面积共5659.69平方米，这已经创下了成都楼市日销售量的新低。此外，据统计，全国70个大中城市房价11月同比上涨10.5%，成都房价同比上涨9%，低于全国平均涨幅，世家机构有数据显示，2007年12月10日———16日，成交量比上周减少了69套，各楼盘共投放广告154次，比过去的一周少了28次。

　　“现在我们每天接待的客户明显比以前少了，不少人都只是来看看，真正下单的很少。”南延线某开盘已两个多月的楼盘项目负责人对记者说。这是目前成都售楼部的普遍现象，有人说，开发商只有靠搞各种促销活动来请客户上门了……

　　出人意料的是，记者采访的多家开发商却均对成都市场充满信心，并没有降价的打算。成都万达商业广场投资有限公司副总马俊浩认为：“夏冬两季本来就是淡季，成交量萎缩很正常。不可否认的是，成都强大的购买力仍然存在，明年银行放贷重新开始后，市场会很快回暖。”

　　疯抢———观望

　　降不降价购房者持币僵持

　　“现在先别急”、“再等等看”已经成为了不少购房者当下的心态。在航空港某楼盘售楼部看房的梁女士说：“本来准备年底买房的，但现在大家都在持币观望，万一房价降了，会很不划算，所以先来看看，不会在春节前下单。”众多购房者都在与开发商僵持，“买跌”才不会吃亏。