不动产投资：在京沪穗三地当房东要付多少税

　　文前提要：目前京沪穗三地针对个人出租房屋均以综合征收方式计征税收。相比较而言，在广州出租房屋最不合算，如房租高于1000元/月，则需被征收8～10%的税费，而在北京和上海，则只有5%左右，要低得多。 

　　房东出租自己的住宅，需要缴纳多少税费？据记者从京沪穗三地了解到的信息显示，三地所缴纳税费额度各不相同。按照三地现行的执行税率，综合比较而言，广州房东的税费负担最重，北京上海相对较小。但是考虑到上海将对出租房屋征收城镇土地使用税，这将在一定程度上增加上海房东的税费负担。

　　据了解，目前三地均是房东自愿前往税务部门自行申报并纳税(可到街道办事处办理)，并没有强制执行，因此不少房东对此并不重视。但专家提醒，依法纳税不但是每个公民应尽的责任，同时还能够有效保护房东自身的权益。

　　出租房多为缴纳综合税

　　目前京沪穗三地针对房屋出租情形，大都采用综合税的方式进行计征。

　　按照相关法律规定，个人出租房屋，应携带房屋所有权证或房产共有权证、国有土地使用证和租房合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报。

　　相关人士表示，目前出租住宅所涉及到的税种包括房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税等7种税费。