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对“蓉上坊”的几点质疑

全搜索房产在线 2007年12月19日 07时18分  |  成都全搜索

      这年头,说起当下中国最赚钱的行业,十有八九的人都会认为是房地产业。福布斯排行榜上过半的地产商,以及远远赶超经济增长速度的房价,都在或多或少的印证着大家的观点。也正因为如此,房地产成为各方都想涉足的行业。造纸的,卖服装的,制造水电能源的……只要有点资金,都纷纷投奔房产而来。就像提到“全兴”,大家首先想到的是肯定是 “全兴酒”,其次是曾经名噪一时的“全兴足球队”。可是现在,全兴居然也要开始卖房了——那就是位于牛王庙巷的35号(全兴酒厂旧址)的蓉上坊。但是,在房地产行业,全兴还能像在造酒业那样如鱼得水吗?我真的替它捏一把汗。


售楼部看上去倒是有几分气势,能吸引不少人的眼光

   
      坦白的说,蓉上坊处在一环内,周边的公交线路众多,交通也还算方便,要去春熙路、盐市口购物的话,也就是几站的车程。但是比照蓉上坊“踞城之央,纳城于怀”的广告语,还是有点夸张了。特别是蓉上坊周围低矮、破烂的旧房,总会或多或少的影响着大家的视线,让人无论如何也没办法把这里和高尚社区相联系。再看看这个地块吧,67亩的土地被成都市十七中和辉煌灯饰城活活地分割成A、B两块。处于辉煌灯饰城后面的A地块为二期用地,计划修建7栋高层住宅。而靠近一环路的B地块为一期用地,计划修建3栋高层建筑。但是在这样狭小、分割的地块上,你还能奢望开发商为你规划多少配套设施吗??不可能。
 
      前几天,小编去了趟售楼部,售楼部的气派着实让我有些震撼。但是听完售楼小姐的介绍,小编的心顿时有些凉了。目前销售的房源为1号楼和3号楼,价格在7400元/平米,部分小户型甚至卖到了8400元/平米。一番交谈之后,小编变得越来越迷惑。因为按照常理来说,3号楼处在临街的位置,更容易受到噪音和粉尘污染,单价自然应该比1号楼便宜。但是,经过比较后,小编竟然发现,相同楼层、相似户型的房源,在3号楼的价格可以和1号楼持平甚至更贵!