数据显示楼价下跌 购房者、中介和开发商不认同

 
　　12月7日，北京市建委发布的新楼盘预售信息显示：11月份新开楼盘45个，均价14966元/平方米，比10月份新楼盘开盘均价15324元/平方米下降358元。 
　　这是自今年5月份以来，北京市新盘售价从10374元/平方米突破到15000元/平方米以来的首次回落。 

　　另据北京市房地产交易管理网的数据统计，11月京城楼市销量再度下滑。全市期房住宅日签约套数环比减少42套。同月，北京多个高档项目的成交量停滞在每周2―4套。大量京城房产开发商们也开始以赠送物业费、打折优惠等直接或变相降价的方式力促销售。 

　　在此背景下，房地产市场已进入“拐点”的声音渐起。业内人士指出，所谓的拐点，意指房价由升转跌，依据是各主要城市的房价由空涨向量价齐跌转化。北京的楼市真的进入拐点了么？ 

　　购房者：我们没看到房价下跌 

　　“都说北京楼市最近房价降了，我怎么没感觉到呢？”刚毕业两年，目前在一家国企工作的小张对《中国经济周刊》(国内邮发代号2-977)说，上周他看到网上连篇累牍的报道“北京楼市成交量惨淡”，“楼市寒意渐浓”，“京城房价半年来首次下降”，所以特意拉着女友周末去看房，希望能赶个好时机。他们从丰台跑到回龙观，一路下来，发现只有一家在北五环远郊的楼盘开盘价在万元以下，其他楼盘的价格并未出现传说中的“下滑”。