11月 成都二手房价九年首“跌”？

　　成交量环比下滑三成，房价环比下降0.67% 
　　“9.27”新政的出台，银行的税后跟进，敲响了整个地产界的资金“紧箍咒”，这一连串的组合拳有无作用？又有多大威力？这可能是不少中介和消费者普遍关心的问题。为此，记者对上月成都二手房市场的成交状况进行了详细了解，并走访了业内人士，对当前二手房市场进行了分析。 

　　成交总量：下跌30% 

　　11月，受银行收紧二手房贷款等宏观调控政策的影响，成都的二手房成交量大幅度下降。从成都顺驰提供的一份统计数据显示，11月成都市共成交二手房3602套。与上月相比，下降30%左右。在日前本报举行的中介座谈会上，不少中介公司的负责人也明确表示，公司的二手房成交量的确下降明显。据伊甸城房产网的总经理徐万刚透露，上月公司的总成交量比10月份少了两成多。富房的总经理张熙宗也毫不避讳地说道，进入11月，公司二手房成交量呈现继续衰退的现象。同时，东方人家、嘉好、21世纪等公司负责人也表示，公司上月的成交量下跌到今年最低，与10月相比，下降比例在30%左右。另外，记者在走访的过程中了解到，部分中小中介在11月份的成交量下降幅度更大，普遍超过半数。 

　　究其原因，徐万刚分析认为，11月上旬，各大商业银行均紧缩了二手房贷款政策，不少打算成交的买卖都因不能获得银行贷款而搁浅，直接导致了二手房成交量的下降。到了下旬，深圳、北京相继出现了中天置业和中大恒基违规事件，使消费者对中介的诚信产生了质疑，让原本就不景气的二手房市场雪上加霜。