全国最大地主碧桂园土地储备5400万平米

　　中牟县招商局出具的《中牟县2007年1~9月份经济运行分析》显示：“我县土地指标相对较少，不利于招商引资工作。” 

　　“即使这样，碧桂园项目还是得到河南省、郑州市两级政府的批准。”魏定奇说，“这主要是基于它的品牌和资金实力。” 

　　中牟县招商局招商科科长杜曼琪介绍，碧桂园和中牟县政府于今年7月份开始接洽，碧桂园投资的项目在中牟县旧城与新城之间、郑开大道南侧数公里内，将涉及部分旧城改造，即城中村的拆迁。 

　　翻看中牟县城区图，会发现老城区(东区)和新城区(西区和北区)之间还是一片都市农业带，未来的碧桂园小区将填补这块农业带。而这，正是中牟县政府多年所希望的。 

　　“如果谈判成功，届时将有一处4000亩的碧桂园小区，面积相当于目前中牟城区的三分之一，预计静态投资40亿元以上。”杜曼琪说。 

　　目前，双方正在紧张地协商地价问题，尚未挂牌。据内部消息透露，中牟县政府坚持每亩25万，而碧桂园提出20万元，但最终数据还要等招拍挂程序后获悉。 

　　2006年制定的郑州市发展规划显示，“十一五”计划完成后，五年内市区面积扩大三分之一。中牟县的碧桂园项目距离700多万人口的郑州市区不足20公里，其前景不可低估。 

　　就在碧桂园与中牟县政府谈判开始的当月(7月)，碧桂园就增加了1542万平方米的土地储备，占到公司总储备的34%。这些新增土地储备遍布广东及天津、重庆、湖南、湖北、安徽、内蒙古等多个省、市、自治区，且基本上位于三线中小城市。 

　　公开资料显示，截至7月末，公司总土地储备量达到惊人的4500万平方米。以公开资料来看，碧桂园的土地储备量比土地储备量第二名的开发商多出一倍，是香港长和系全部土地储备的2.5倍。