全国最大地主碧桂园土地储备5400万平米

　　碧桂园河南、湖北三线城市囤地调查 

　　就在碧桂园与中牟县政府谈判开始的当月，碧桂园就增加了1542万平方米的土地储备，占到公司总储备的34%。这些新增土地储备遍布广东及天津、重庆、湖南、湖北、安徽、内蒙古等多个省、市、自治区 

　　截至6月30日，碧桂园土地储备达到2990万平方米，较4月20日上市时的1900万平方米大幅增加57.6%。最新的数据显示，碧桂园的土地储备已激增至5400万平方米，短短几个月的时间，其扩张的势头确实令人震惊 

　　碧桂园集团(下称“碧桂园”)的财富正如泉水般外涌，它的泉眼无疑就是规模庞大的土地储备。 

　　以公开资料来看，碧桂园的土地储备量比土地储备量第二名的开发商多出一倍，是企业储地面积第二的香港长和系全部土地储备的2.5倍。碧桂园究竟是如何储备如此大规模的土地？ 

　　“造城者”碧桂园 

　　对于有着强烈扩张冲动的地方政府来说，善于造城的碧桂园确实是无法拒绝的诱惑。 

　　“除了碧桂园，我们不会再考虑其他房地产项目了。”10月23日，中牟县(郑州下辖县)招商局局长魏定奇告诉记者。 

　　中牟县的位置介于郑州和开封之间，随着郑汴融城的加速，郑州至开封之间的郑开大道两侧形成了一条南北宽30公里左右的产业带(北至连霍高速，南到310国道)，开拓郑汴产业带早已成为河南省政府的既定政策，该省压缩其他地市的用地指标向郑汴产业带倾斜。 

　　42公里的郑开大道，中牟县境占去了32公里，由于郑汴产业带的带动，中牟县城新房的开盘价，由一年前每平方米1000元多一点，涨到了目前的2000元以上，涨幅达到一倍多。这一信息被碧桂园敏感地捕捉到了。 

　　“目前郑汴产业带已经立项8个项目，大多数都是基础设施和工业项目，比如50万(华中最大)和11万千伏的两个变电站项目。”魏定奇说，“因为土地紧张，并且房地产项目土地需求大，目前招商政策也是倾向于能带来持续利税的大型工业项目。”