频频遭遇“土地门” 碧桂园的原罪谁来救赎

　　紧急澄清 


　　杨国强发债受阻之际，“土地门”又大有越演越烈之势。有南方知名媒体报道称，碧桂园拿下湖南张家界永定区一幅地块前，曾与当地政府签订一份协议书，后者几乎把全部土地出让金全数返还给碧桂园的控股子公司——换言之，碧桂园涉嫌“零地价拿地”。 


　　“一夜之间，似乎我们所有土地都有问题，广东省以外项目几乎都让人盯上了，上至中央国土部门，下至各大小媒体。”面对铺天盖地的质疑，碧桂园一位公关负责人颇感无奈地说。 


　　11月27日，碧桂园终于打破沉默，发布公告对上述两起土地事件作出澄清说明。 


　　就重庆长寿湖地块，碧桂园公告表示：“公司未曾与中国任何政府部门签署任何具有法律约束力的文件。”并宣称，碧桂园集团目前在重庆地区只有一个房地产项目，即今年8月13日通过公开合法程序获得的长寿区桃花新城地块，土地面积约为41万平方米（约622亩），已按照国有土地使用权出让合同的约定，交纳了总地价约人民币2.3亿元。 


　　对于被指“零地价拿地”的张家界地块，碧桂园公告表示：公司的全资附属子公司张家界碧桂园凤凰酒店有限公司于今年6月6日通过公开合法程序获得张家界土地面积约为69万平方米（约1039亩）地块，总地价约为人民币1.18亿元。 


　　公告指出，张家界地块用于建设酒店项目，而非住宅房地产项目，有关子公司按合同约定付清全部地价款，“集团从未收受过、并也无任何依据收受张家界永定区政府任何有关该项目的返还款。”