冰火两重天 成都大户型走极端

    被资产证明拒之门外
    2007年11月的一天，在房产行业浸泡多年的Nina遭遇了从业以来最尴尬的一天。
   “你要看我们的户型，请出具至少250万的资产证明，否则我们不对外透露任何楼盘信息”，在号称最小户型都在300m2以上的纯大户型社区——华敏·世家花园，Nina委婉的被拒绝，接待她的是一位傅姓经理。
    这天下午，Nina的一位上海朋友听说了上海华敏在成都开发的世家花园，在外打拼多年并小有成就的这位朋友也有了回成都安家的打算，几经周折没有打听到相关楼盘信息，于是便委托她前往华敏拿点户型资料，想了解楼盘简介，以便做下一步的置业打算。谁知道，户型没有看到，开发商连何时开盘，大概价位，楼盘概况这种信息，也透露得少之又少。这个来自上海的公司，保持了上海人特有的精明，除了告知“不方便透露外”，便是“不确定”与“不知道”。
    “这只是开发商提高高端客户有效性的门槛之一”，另外一名有超大户型推量的策划总监对此看得坦然得多。
    据他介绍，早在2004年，迎宾大道1号就采用了“先交押金后看盘”的方式来凸现项目的尊贵感。而在去年，迎宾大道继2005年神秘消失后重新回到人们的视线，其看盘就要10万元押金，一天只接待一组客户，没有本科学历不予看房的“门槛”让很多人闻所未闻，匪夷所思。
    而在鹭岛国际社区推出精装房水晶四季公寓时，也设定了“客户必须要交纳高达30万元的诚意金才能进场参观”的门槛。鹭岛提出“仅为60户设计”，将购买者的身份、实力用无形的屏障进行了限定。
    业内人士介绍，包括麓山国际社区、紫檀等高端项目也都有类似的准入门槛。
    尽管多家“超大户型”豪宅都对客群设置了较高的门槛，但也有建筑专家不以为然，一些建筑业内人士指出很多“豪宅”往往片面地追求面积大、房间多。而很多电梯豪宅虽然房间很大，但按常规户型设计，没有任何功能和内涵可言。 “豪宅跟户型面积大小无关。”一位业内人士如是说。