广州楼市正式进入冰冻期 6000套房上市买家观望

    业界对后市不乐观 

    同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文说，他最近到广州、深圳、惠州、东莞等地看过约300个楼盘，无一例外都是人气稀少，门前冷落鞍马稀。与上半年熙熙攘攘的抢购热潮相去甚远。然而，由于近期发展商促销活动重新高涨，给市场造成“降价”、“打折”、“甩卖”的错觉。 

    地产专家韩世同也认为，从成交量和市民购房意愿来看，目前楼市形势“比想象中严峻”。广州楼价出现拐点和雪崩的可能性是存在的，而且大于楼价继续上涨的可能性。因为，广州的楼价目前已经严重偏离主流消费群体，缺乏继续上扬的支撑力和驱动力。 

    另外韩世同还说，目前房地产市场已进入楼价调整期和政策敏感期，新政的推出要特别谨慎和小心，不宜过刚过强，不到迫不得已就没必要推出。 

    赵卓文认为，广州市政府最近强势推出大量的“廉租房”、“限价房”，以解决中低收入家庭的住房问题，对政府这一举措，尽管房地产老板和专家们对此都“淡定”地说，对楼市没有什么影响。但实质上，政府行为的加大，一方面分化、瓦解了基层购买力，另一方面打击了投资客和多次置业者的信心。 （苏华俊） 

　　12月广州推出新货数量 

    老城区 

    美荔心筑、万科金色康苑、芳邻美地等楼盘推出总供货量将达1700套 

    海珠区 

    逸景翠园、光大·上江、长岛御岸、滨江1933等楼盘推出约8000套 

    天河区 

    粤海丽江花园、誉峰、汇峰等楼盘推出约800套 

    白云区 

    云山诗意、云裳丽影、时代花生、合一国际等楼盘推出约1000套 

    番禺区 

    星河湾、江山帝景、番禺奥园等楼盘推出约800套 

    (注：在外围区域的1000套新货当中，金沙洲占了绝大部分，南沙和从化也表现不俗)