全搜索房产在线 2007年11月27日 9时18分 | 新浪房产
日前，曾获“25年中国最具价值的深圳中介品牌”等称号的深圳知名中介机构中天置业评估有限公司总裁蒋飞携款逃跑的消息不胫而走之后，引发社会舆论大众，议论纷纷。
该事件虽然发生在深圳，但是对北京房地产中介行业却也造成了不小的“轰动”。尤其是在今年房地产、金融市场宏观调控政策频出，二手房、个贷金融市场环境“如履薄冰”的现实情况下，“中天置业”事件的发生无疑为今年的这个“暖”冬带来了瑟瑟“寒”意。
警惕多米诺骨牌效应“坍塌”？
“中天置业”事件发生之后，人们不免联想，与房产中介行业有着“千丝万缕”关系的个贷服务机构会不会像该事件的“始作俑者”一样，瞬间消失，倒塌“多米诺骨牌”。“伟嘉安捷(伟嘉安捷博客|伟嘉安捷新闻)”认为，个贷服务机构与房产中介不同的是并不直接“插手”买卖双方的交易，只是在贷款的环节中为其进行帮助与指导，并不涉及如购房客户将资金直接打在中介机构账户上的等等问题，所以相对贷款交易环境较单纯。
行业危机“现形”，市场格局有待规范。
但随着二手房市场环境的转好，贷款买房人群如“井喷”般涌现，行业危机也将伴随着“油然而生”。尤其是像“中天置业”这样的事件发生后，个贷服务行业的潜在危机更要引起房贷者的高度警戒，而后续的市场格局变化，房贷者也需密切关注。
(1)“漏洞”危机四伏，行业整改在即。今年国家多项宏观调控政策出台后，银行放贷业务收紧，不少房贷借款人通过个贷服务机构或担保公司寻求帮助，进行贷款买房相关事宜。此时，部分经济实力不强的小担保公司大量“吃进”这些业务，但由于缺乏资质、与银行关系合作不强、不进行资金监管等各种因素，引发资金链断裂，容易引发行业危机出现。
(2)市场格局生变，规范操作势在必行。行业危机出现后，平日“大吹大擂”、经济实力不强、贷款信用资质不合格的小中介、小担保公司，将不能再以“空手套白狼”的方式为购房者提供相关贷款服务事宜，个贷服务行业规范性操作势在必行。而大型、正规的个贷服务机构也将帮助那些小中介、小担保公司进行市场性的变革，引导其走入市场正规渠道。
(3)品牌企业脱颖而出，多渠道整合。当真正有实力，操作规范的担保公司跳到房产贷款市场的“前沿”后，品牌企业将会脱颖而出并占据市场有力份额。像“伟嘉安捷”在目前金融政策“风雨飘泊”的市场环境下，正在搜索新的贷款方案与新的理财概念，更好的为房贷消费者服务，为业务发展乃至行业发展寻求新的突破点。
资金监管着重加“力”，保护弱势群体权益。
以“中天置业事件”为鉴，“伟嘉安捷”认为，政府应当进一步着重加强资金监管的力度，对房产中介、个贷服务机构、客户、银行等各方职责做出更加强制性的规定，依托法律实现资金监管的安全性与重要性。而“伟嘉安捷”作为资金监管单位之一，也将积极配合政府举措，消除二手房交易中的资金安全隐患问题，保护房贷者弱势群体权益，整顿和规范个贷金融市场，使之得以更好发展。 （来源：伟嘉安捷）
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