年终到 加息房贷冷 成都未现还贷潮

      面对新形势，各大银行的个人房贷提前还款政策都有了调整。记者从建行四川省分行获悉，该行日前就出台了一个阶段性政策：在今年12月31日前，鼓励所有个人住房按揭贷款客户提前还款，不收取任何违约金，还能免除预约、随到随办。工行、农行、中行、交行等主要商业银行，最近也都进行了政策和人员配备调整。工行和中行四川省分行相关负责人均表示，他们已要求下属各支行，要立即增派人手，尽量满足客户提前还款的需求。农行四川省分行房地产信贷处负责人称，虽然农行没有公开鼓励客户提前还款，但也是来者不拒，并且不再要求必须提前一个月预约，一般3～5个工作日就能办妥。

      波动不大

      成都未出现提前还贷潮

      记者近日从上述几家主要商业银行获悉，与国庆前比起来，这两个月来提前还款人数的波动并不大，更没有出现大家预期的“提前还贷潮”。

      农行四川省分行房地产信贷处负责人表示，虽然今年央行5次加息，但从近两个月提前还款的数量分析，并不如大家想像那么多。此外，交通银行成都分行个贷中心负责人称，最近一、两个月比前些日子的提前还款额多了大约20％左右，但没有发生“提前还款潮”。中行四川省分行和建行四川省分行住房金融与个人信贷部相关人士也表示，今年提前还款总体很平稳。

      观察 加息房贷冷 无息车贷热

      岁末年初，一些金融机构房产消费贷款、正在逐渐收紧，而与此相反，不少北京、上海的车商却纷纷推出免息车贷促销，车贷市场很是活跃。

      记者从上海和北京汽车市场了解到，短短两个多月，选择车贷的购车者比例大大提高。一汽大众北京特许经销商王欣说：“推出零利率以后，尤其在上个月，我们的销售量增加了20%。”北京奔驰-戴姆勒·克莱斯勒公司执行副总裁董长征认为：“年底对于消费者增长来讲，应该是一个比较好的季节。”

      目前，上海通用、一汽大众、北京奔驰克莱斯勒300C等都推出了免息车贷项目，涵盖了各主力车型。

      据了解，目前市场上的优惠车贷项目大多由汽车金融公司和厂家、经销商三方或者双方合作推出。其中零利率车贷首付款一般在30%～50%之间，还款时间一般为1～3年。

      北京亚运村汽车交易市场总经理苏晖认为：“央行持续加息，有可能形成一种房贷冷静下来，车贷活跃起来的发展趋势。” 据央视经济信息联播

      服务 提前还贷 哪些人不必着急

      按照合同约定，对绝大多数借款人而言，明年1月1日起，银行将执行最新的个人住房按揭贷款利率，意味着客户的还款压力会增大。提前还款，将减少未来的利息支出，但是会永久性占用你的资金（除非卖掉手中房子），究竟该不该提前还款呢？银行人士称，至少有两类人不用急着去提前还款。