新津县花源镇优质地块明天拍卖

      11月16日，新津县花源镇166亩地皮将上市拍卖。而在此前，就有消息称蓝光地产、中海地产、成都置信、万科地产、龙湖地产、金科地产、爱美高地产等数十家国内一线品牌开发商都对该地块十分关注，成都土地市场拍卖的百余亩土地不在少数，为什么唯独这块土地能牵动如此众多地产巨头的神经？

      作为成都最早真正意义上的高端低密度住宅社区发祥地，几年前的牧马山板块被称为成都乃至西南地区高端居住地典范，也成为当时开发商抢占低容积率高端住宅地产的战略制高点。但由于种种原因，该板块却经过了短暂的沉寂，牧马山这一高端居住板块近年来也鲜有人提及。2007年，两大地产集团的进军打破了先前的沉寂。

      成都置信和龙湖地产先后进军牧马山板块，牧马山迎来二次腾飞机会，而即将走上拍卖台的新津花源镇166亩土地，则让牧马山高尚住宅区的开发浪潮再次飙高。甚至有资深人士认为，谁拥有这166亩土地，谁就掌握了未来城南低容积率高端地产的话语权。

      而新津县相关部门表示，正因为新津县对花源镇新城区的超前规划，以及对杨柳河的整治规划落实，以及越来越便利的交通，才让这些地产大腕对这个区域产生了浓厚兴趣。

      规划先行 牧山板块走向全国

      坐拥城南贵地，独享城市罕有的低密度居住体验，沐浴在杨柳河畔的清新空气中，到高尔夫球场舒展身心……这就是牧马山板块的典型生活方式，也是高端购房人群向往的居住区域。

      据悉，牧马山板块之所以一开始就锁定高端，源于当地政府高瞻远瞩的区域规划。据了解，新津县按照“全域成都”的理念和“三个集中”的原则，邀请了著名的王志纲工作室进行新津区域经济社会发展战略策划，并邀请香港中营都市与建筑设计中心进行了新津概念规划和城市设计。目前，该县还正在邀请中科院地理科学与资源研究所区域与城市规划设计研究中心编制“全域成都”理念下的新津区域规划，邀请国际著名机构进行“水城新津”新城规划，邀请上海大地奇创景观设计有限公司进行文化旅游产业发展策划规划。

      牧马山的高端还得益于品牌开发商的默契定位，从维也纳森林别墅到置信·牧山丽景，牧马山低密度高端产品的传统始终得以延续。