上海住宅用地四季度大幅放量 有望修复供应缺口

      “如果供求关系还不能得到有效改善，上海房价就仍将面临上涨之势。”上海复旦房地产研究中心主任尹伯成表示。

　　  另一方面，这种住宅用地到目前仍然偏紧的局面，激烈的竞争也引发沪上宅地出让时“地王”频现，且今年下半年来成交的多幅住宅用地价格都已接近周边地区的房价，“高地价推动高房价”之说再次成为舆论焦点。

　　  不过，上海市有关部门显然已经觉察到这一点，10月下旬，上海房地局刚刚修改土地竞价规则，改挂牌时的现场竞价为事先报价，旨在希望现场激烈竞争较前有所降低，使开发商理性核算地价，从而减少地块出现惊人高价的可能性。

　　  同时上海市政府也正力图通过加强供需双向调节，努力给从5月以来再度飚升的上海楼市(楼市博客|楼市新闻)降温。

　　  事实上，此次推出的12号公告也印证了此前上海市房地局有关人士向记者透露的那样，“较大规模的住宅用地放量，仍然将和往年一样，放在第四季度”。

　　  而且，可以肯定的是，随着上海存量土地整理工作进入实质性阶段，一批出让多年但至今仍未开发的土地有望被“激活”，如果再加上四季度土地一级市场的宅地放量，上海房地产市场供应缺口将得到有效修复。