关于商业用地选址

    
商业用地选址关系到未来的招商与运营，是商业项目成功与否的基础，一般大型购物中心选址要注意以下几个方面：

 

商圈

所选址的核心商圈人口是否足以支撑商业发展，其人口成长性如何？

核心商圈的人口购买力如何，也就是商业质量。

 

交通

交通系统是否发达，是否可以扩大项目的商圈范围；

公共交通工具是否发达，是否可以有效方便的把顾客拉过来；

交通路线是否比较顺畅，人与车都可以很方便的拐进来；

 

地标性

商业的位置是否醒目，从5公里外就可以看到项目；

临街面是否足够大，其商业价值才高；

 

成长性

城市的发展趋势是否是朝这个方向，还有没有足够的发展腹地；

开发的新房地产项目品质如何，什么样的社区吸引什么样的人过来；

 

看地小窍门：在地块附近选址一个视野最高的位置，从上往下看，在不同时间段观察哪个方向的车流量、人流量最大，都往哪个方向流动，你就可以发现这块地是否在顺的方向，商业面要怎样处理！