违约金和定金能否并用?

读者蔡先生：我和妻子国庆时看中了一套小房，我先交了6万元定金，在签订合同时，我担心对方不能按期将房子交付给我们，想在合同中将违约金约定高一点，因为我们是肯定会要房子的，也会按期将房款全部付清.但房产商不同意，说只能按照他们的合同样本，违约金不超过已交房款的10%。请问：违约金和定金可以并用吗？

　　答：我国合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。

　　关于定金的数额限制，法律有明确的规定，担保法第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。”至于违约金的数额，法律没有明确的限制性规定，实践中一般由当事人双方自愿商定。但根据合同法第一百一十四条的规定，“双方约定的违约金低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；双方约定的违约金过分高于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”