专家答问：用公积金买第二套房能否享优惠

    编辑同志：我的第一套住房是以商业按揭贷款的方式购买的，现在想购买第二套住房，准备选择公积金的方式贷款，是否会受到央行新政的影响？是按照第一套还是第二套对待？反之，如果我第一套是采取公积金贷款，第二套则采用银行按揭，是否会受到新政影响？北京陈女士 

　　北京住房公积金管理中心96155咨询电话工作人员表示，目前公积金管理中心尚未接到关于第二套房购买政策的相关通知，因此现在购买第二套房者，如果第一套房采用的是商业按揭贷款的方式，购买第二套房时尚不受新政影响，仍可享受原有的首付30%的政策。据悉，公积金贷款目前执行的利率是：1至5年，4.77%；6至30年，5.22%。该工作人员同时称：“今后是否实行第二套房首付4成的规定，还需等待上级通知。” 

　　光大银行95595咨询电话工作人员表示，如果此前已经通过公积金贷款买过房，再通过商业按揭贷款买房时，将执行第二套房的相关政策，即首付提至4成，利率也执行1.1倍的新政策。