陈予军：第二套房界定留下两大漏洞

    早在9月27日，央行、中国银监会就共同发布通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。但是，关于“第二套房”究竟如何界定，却争论不断。 

　　江苏省中行的标准是，凡是在征信系统中能查到有过房贷记录的，无论是否结清贷款，只要再次贷款，都视作买第二套房。同时，以家庭为考察单位的，如果其中一人已贷款买房，就被认定为第二套以上住房。招商银行(40.80,-1.28,-3.04%)福州分行相关人士则表示，对“第二套房”界定为以单个借贷人购房套数计算，即以家庭其他成员名义买房也不算二套房。浦发银行南京分行则认定，只要此前房贷已经还清，现在无论第几次申请房贷，都可以按照目前的购买第一套房优惠政策执行。