世纪大道欲做中国华尔街 上海金融城东扩

　　“东扩后，我们还拟推进楼宇之间的‘连廊’建设，加强楼宇之间的互联，提高已有办公区域的利用率，使它更便利并能容纳更多的人，提升整体效用及功能。”曹昱透露，日后在“金融城”区域内，政府还会推行一系列的特殊政策，或将借助NGO(非政府组织)推动各项工作。 

　　上海浦东新区发展计划局副局长刘季透露，“除了先行启动的范围，陆家嘴的金融城空间还将建设以行政、文化、商业为主的浦东的花木、洋泾、塘桥等3个地区性中心，完善滨江、联洋两个国际化社区，拓展小陆家嘴CBD发展空间。” 

　　而上述《规划》还披露，在今后将浦东打造成国际一流、智能化办公楼为标志的中央商务区的战略规划中，张江的银行卡产业园及金融信息产业园区也将与“陆家嘴金融城”遥相呼应，形成前后联动格局。届时张江地区将着力吸纳国内外数据处理中心、信用卡中心、软件开发中心，成为上海金融辅助产业的重要集聚区。 

　　潜力深藏的“陆家嘴金融城”将为上海国际金融中心的“二级跳”预留广阔的跃升空间。而进一步扩大金融城的发展空间，也将为功能区域内企业的发展提供更有序、完备的硬件环境。 

　　租金走高 

　　来自DTZ戴德梁行写字楼部最新研究数据显示，明后两年，预期陆家嘴地区还将有持续供应放量，这一趋势将延续到2010年。届时陆家嘴的写字楼供应量将达到100万平方米。 

　　戴德梁行办公楼部助理董事沈洁告诉记者，从具体项目来看，竹园板块中的地标项目“城建国际中心”平均租金已达到0.8美元/天/平方米。目前出租率达到85%，国际客户比例高达90%，有多家世界500强企业入驻。 

　　而2000年的时候竹园写字楼平均租金才0.3～0.4美元/天/平方米，“两年前，世纪大道沿线的写字楼项目还没有大量开发出来，租户对于竹园板块的认知度还不是很高。”沈洁说。