银行房贷新政实施细则公布在即

    随着商业银行陆续将房贷新政实施细则上报监管部门备案，消费者有望在本周明确购买第二套住房的首付比例和利率。同时监管部门高度关注异地房地产开发贷款，开发商将面临更严格的贷前审查。面对这些信贷紧缩的信号，一些银行正在酝酿新的营销策略，缓解盈利压力。

　　实施细则有待监管部门认可

　　记者昨日暗访北京多处售楼处发现，农行和建行北京分行已将第二套住房贷款首付比例提高到50%，而中行、民生银行(16.80,0.34,2.07%)、浦发银行(55.07,1.11,2.06%)等银行的首付比例为40%，利率为同期同档次基准利率的1.1倍。

　　据某楼盘销售人员包小姐介绍，在《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》公布的第二天，中行就对第二套住房执行了40%的首付比例和8.5%(20年期)的利率。但中行具体负责此楼盘贷款项目的信贷工作人员则称，由于房贷细则在央行报备，具体作法还要以即将正式公布的版本为准。目前已有银行表示，不排除在“两个不低于”的基础上，进一步提高首付比例和贷款利率。