精装房存在的问题以及如何避免精装房纠纷 全搜索房产在线 2007年10月17日 02时28分
 年根儿将至，又有一大批新建房屋要开始交用了，这其中不乏大量的精装修房。随着精装修房渐成楼市的新主角，其在交房时出现的纠纷也日趋增多。那么，对于消费者来说——— 装修实在是件累人的事儿，能在买房的同时把装修也定下来真是一举两得——这就是精装修房的最大优势。然而，很多已经购买了精装修房的消费者却发现，这并没有想象中的那么简单。由于绝大部分为期房，因此当业主真正拿到新房钥匙后会发现很多问题，如所用主材与样板间不符、装修设计陈旧落后等，难免会产生一种被骗的感觉。那么，随着精装修房在市场上所占的比例越来越大，对于消费者来说，如何 ■精装修有几种方式 目前，京城楼市中能提供给消费者的精装修房主要有以下几种方式：一是开发商负责选好装修公司供买房人选择，但不负责主材；二是开发商不光提供主材，而且还组织装饰公司装修，最后交给业主的是成品房，这种方式最为多见；三是菜单式装修，即业主只能在开发商提供的装修菜单内挑选，然后由开发商集体采购并负责施工。菜单的选择依项目情况的不同而不同，有些设计了不同档次和风格供买房人凭自己的经济实力和个性选择，而有的则是同样的标准设计，买房人只能挑选木地板、瓷砖等的颜色。 ■精装修有哪些问题 很多买房人都青睐精装修房，但精装房入住时产生的纠纷也在与日俱增，这究竟是什么原因造成的呢？ 第一类是货不对版。主要是因为购房合同中的装修标准太笼统、不明确，而开发商事先也没跟购房者明确约定材料的标准。据调查，这方面引起的精装修纠纷占30％—40％，甚至更高。如合同上在装修材料的说明中用“进口”或者“高级”等字眼儿代表，没有量化。如“高级瓷砖”、“进口洁具”等，有些即便标明品牌，也没有写清具体型号，而同品牌有各种不同档次的产品，比如同是美标洁具，市场上的在售产品中有千元左右的，也有上万元的，差别巨大。如果合同中不标明，很容易让消费者产生很高的心理预期值。 第二类是施工质量问题，这方面引起的精装修纠纷约占40％左右。这是装修行业的一个通病，因为它很难完全工业化生产，装修工人又没有持证上岗，多数为手工作业，现场无法避免用刨子、锯子等工具，手工活儿难以保证质量，也造成同一楼内每套房子的装修质量都不同。 |
|
关于我们 - 联系方式 - 广告服务 - 招聘信息 - 版权说明 成都全搜索科技有限公司版权所有 2005-2008 经营许可证编号：蜀ICP备07003170号 网络文化经营许可证：文网文[2006]026号 |
