大势所趋 发展成都精装房需地产商联手家装公司

      精装房在成都的楼市算不上新鲜事物，但受制于价格、装修质量、后期维护等方面的问题，精装房在市场的推进一度较为缓慢。面对购房者越来越挑剔的选房眼光，精装修房似乎仍然处于困惑迷茫期。

      “修建精装房是大势所趋，国内并不缺乏购买精装房的人群，缺的是真正像国外那样高水平的精装房！”日前，国家发改委经济研究所经济形势研究室主任、知名经济学家王小广公开表述了这样的观点。他认为，精装房有利于国家规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序，有利于住宅装修工业化生产，精装房将会成为行业发展的一种趋势。而根据发达国家的房地产成功经验，建筑与装修设计一体化是住宅产业化的必由之路。在国内，尤其对生活和工作节奏越来越快的现代化大都市，精装时代即将到来，这是一个地区、一个城市房地产市场走向成熟的重要标志。

       在成都，经过对搜房网友的调查，大多数网友仍愿意购买毛坯房，其最大的理由是精装房太千篇一律了。家是自己一辈子的港湾，一定要装出自己最满意的风格。成都的精装房到底何时才能走向多元化？何时才能发展成熟？为此，搜房成都家居网记者采访了新空间装饰公司董事长黄彦先生。

       装修本该是家装公司做的事，可是在成都却有一个怪现象，大多数卖精装房的地产商都是有自己的家装公司。黄总讲到，地产商已经习惯了用简单的材料盖房子，比如水泥、河沙、玻璃等。可是房屋内的装修所需要的材料是非常复杂的。地产商要做精装房就需要对材料的控制，对物流的控制，这些对于地产商来说都存在管理问题的。所以，材料的整合管理就是问题，何来谈精装房的多元化呢？

        第二，家装公司搞设计，多是一对一，一对三，但是地产商做精装房，可能一个设计师会面对一百、两百个客户，这样，只有牺牲个性，强调共性。这样又何来谈精装房的多元化呢？新空间装饰公司黄总解释到，当消费者买了精装房后，发现门不合适，会拆了重装;发现吊顶不合适，拆了重装;墙壁的颜色不喜欢，重新刷墙。接下来的房子会被拆的乱七八糟，这又造成了二次装修的浪费。

        现在的装友都在快节奏的生活，精装房确实能让装友省心省时。可是如何让精装房被大多人接受呢？黄总讲到，地产商自己做精装房不能达到装友的满意效果，又会多承担装修质量的风险，抢占家装市场的蛋糕固然可以提高企业的效率，可是只有专业的人才能做专业的事。地产商和家装公司合作，一起做精装房，这样可以让专业的设计师装出风格多元的房子，也可以让地产商分担出装修的风险，何乐而不为呢？