中国精装房为何叫好不叫座

    精装房的开发是最近几年来房地产市场发展的一股新潮流，它无论对开发商还是消费者都是一件好事，开发商由于可以对住宅装修直接介入，从而杜绝了一些个人装修对房屋结构的破坏，而邻里间因各种因装修问题造成的影响也有所避免。在国外房地产市场，住宅基本上全属成品的精装房，而我国早在两年前就明文规定要大力推广精装房，并且逐渐取消毛坯房市场，由于房地产市场的发展以及国家政策大力支持等因素，精装房必将会成为未来房地产市场发展的趋势。这也是“2007年中国家居长三角峰会”上多数参会嘉宾所赞同的。

　　然而，不管人们将精装修说成趋势也好，叫做潮流也罢；但却终归不能成为主流，只能成为购房者的水中明月和开发商的做秀彩球！

　　那么，是什么原因导致中国现在精装修不能成为主流呢？宏耐较早就进入了精装修领域，目前已经有几百万平方米的精装工程，我们从中发现了很多问题和缘由，其实说白了造成目前这种“叫好不叫座”的现状，还是因为中国的房产业还没有真正的市场化，目前只能说是一个非常畸形的甚至是怪异的市场化。供需方的力量对比不平衡，供方处于强势，需方处于劣势，房产公司店大欺客！

　　目前中国房产业的怪异市场化也导致了精装房利益分配的不合理。房地产商过多地赚取了不该赚取的利润，不仅赚取房子建设和开发的利润，而且大量赚取装修和材料的利润。结果，原本就离谱的房价再加上精装成本，就更加阻碍了老百姓的购房欲望，老百姓不买房不仅影响房产业的发展，更会影响整个大居家产业的健康发展。因为老百姓不购房或者购房后没了钱，也就不能按照自己的生活梦想来装修房子了。

　　所以，只有中国房产业完全市场化、透明化，政府监管制度的健全化，才能解决老百姓买起房、住好房这一当前老百姓最关心的民生问题，才能让老百姓住上质优价适的精装房！