七探“园丁之家”

   今年9月10日是第23个教师节，各所学校陆续开展活动庆祝“教师节”的到来。而随着自贡经济文化等各项事业的快速发展，自贡教育事业也得到了前所未有的腾飞。
　　据了解，目前绝大多数学校已废除集资建房等政策，除了年轻单身教师可以享有集体宿舍以外，其他教师大多采取购买商品房的途径解决住房问题。
　　
　　巨大的市场
　　据了解，目前自贡的教师队伍建设在全国都较为领先。自贡市教育局有关工作人员告诉记者，截止到目前，全市共有教师（含教职员工，不包含民办学校）1.8万余人，分布在四区两县1040余所中小学及幼儿园，其中，自流井区约有1295名教师，大安区约有2198人，贡井区1913人，沿滩区约1945人，荣县和富顺县分别为4717人及5705人，教师数量较为庞大，购房需求较为突出。
　　
　　教师购房喜好
　　那么教师在购买楼盘时会看重哪些条件？记者对自贡市的部分教师进行调查后，对教师购房的需求进行了总结：
　　注重地段。教师是具有超强时间观念的一类人，上班、出行成为其购房的首要考虑因素。他们一般选择靠近市中心、交通便捷或离学校较近的地方购买。
　　重视居住氛围。几乎所有教师都希望自己的邻居工作相对稳定，小区环境安静优美，因此楼盘周围配套也不容小觑。
　　青睐80-120平米户型。在住房面积的选择上，大部分教师选择80-120平方米的户型，小巧精致成为众多教师特别是青年教师的首选。但因为有些教师在家里从事家教；还有一些父母无暇照顾子女，往往把子女寄托在教师家里等，因此这类教师在选择户型时，还要求居室通透采光，书房要大，卧室面积多一点。
　　楼层适宜最好。在楼层的选择上，青年教师一般选择较高楼层，而老年教师则喜欢中低楼层。由于教师工作的特殊性，他们在选择上也往往考虑单元数量较少、相对安静的楼层。
　　泊车位须充足。随着教师地位提高，不少教师已自购汽车，因此修建楼盘时保证充足的泊车位也是开发商应注意的问题。此外，楼盘设计风格清新淡雅、中小户型搭配合理等也是教师考虑的因素之一。
　　
　　教师节 带您看楼盘
　　由于全市学校较为分散，记者决定按学校较集中的地段逐个区域走访，也让每个学校的教师能“近水楼台先得月”，根据工作地点选择就近购房。
　　
　　第一站：同兴路
　　所辖学校：四川理工学院营盘校区、自贡教育学院、釜溪职业高中、自贡卫校、清华园学校
　　作为“美食一条街”的同兴路同样聚集着数量众多的学校，四川理工学院营盘校区、自贡教育学院、釜溪职业高中、自贡卫校、清华园学校的遍布显示着这里教师数量的庞大。据记者了解，目前地处同兴路的新楼盘并不多，典型楼盘有小桥上品、石桥尚都、东方尚城等。
　　从公园口往同兴路方向步行不到50米，即可看见“东方尚城”的项目所在地。据悉，这是一座以高层建筑为主的典型楼盘，其所处的绝佳黄金位置使之身价倍增。由于其处在连接五星街和同兴路的要塞口，交通购物等极为方便，且离周围学校较近，故颇受教师青睐。
　　记者做了番试验：从五星街步行到该楼盘处，只需短短七分钟，而即使踱到同兴路中段四川理工学院营盘校区以及釜溪职业高中也不到十分钟，真是各位教师选择居家的好处所。
　　随后,从“东方尚城”沿同兴路石缸井方向行走大约五分钟后，记者来到了同样作为该地区教师首选的“石桥尚都”售楼部。
　　“石桥尚都”毗邻釜溪河畔，前靠同兴路下段，后邻石缸井，交通便捷，设施完善。这里到清华园学校等均只有几分钟路程，出行的方便值得教师们考虑。
　　和“石桥尚都”具有相似优势的还有“小桥上品”，位于石缸井腹地的它到以上学校路程也非常短，同样适中的价格也值得附近学校教师选择。
　　
　　第二站：黄桷坪
　　所辖学校：东锅子弟校 、自贡外国语学校、广华小学
　　告别了同兴路，记者随即前往位于五星街和东锅厂交会处的黄桷坪。黄桷坪毗邻老城区最繁华的五星街商贸区，闹中取静，相得益彰，附近的东锅子弟校 、自贡外国语学校、广华小学等使这里的人气更上一层楼。
　　据记者了解，目前在黄桷坪地段新推出的楼盘并不多，主要有“东方家园”、“绿洲花园”等，它们均以多层建筑为主，非常适合年纪较大的教师居住。“东方家园”、“绿洲花园”离以上几所学校的路程也较短，步行就只有10分钟，且附近充足的各项环境配套设施可令居住在此的人们生活购物不用愁。
　　
　　第三站：仁和路
　　所辖学校：自贡七中、自贡十中、大安小学、天府外语学校
　　作为大安区重点打造道路之一，仁和路的改造工程早已竣工，随着这一区域各项设施建设的初战告捷，仁和路也进入到前所未有的快速发展阶段。
　　记者在仁和路现场看到，数百米的宽敞大道两旁早已分布着形形色色的楼盘，由于这里地处连接自流井和大安的交通要道，且学校众多，因此众开发商早已在此“安营扎寨”。
　　从仁和路上段到末段，记者就发现数个楼盘，其中尤以远达集团开发的“仁和半岛”最为耀眼。据记者了解，仁和半岛目前已完成多套楼的交房工作，不少人也搬进该小区，其中不乏教师。一位在大安小学教书的老师告诉记者：当初远达集团修建该楼盘时，她就计划购买。“这里离学校近，每天上班很方便，而且价格实惠，没有理由不购买。”
　　在采访中，多位老师向记者表示，“仁和半岛”外表朴实大方，结构合理，适合教师喜好清静居住的特点，当然最重要的还是离自己所在学校较近，方便出行。记者随后从该楼盘步行到附近的大安小学、自贡七中等均只需要10来分钟。
　　除了“仁和半岛”，该地区的“万佳庭苑”、“仁和家园”等也是教师购房的不错选择。楼盘建筑朴素大方、环境优美、配套完善等特点非常符合教师的选择标准。
　　
　　第四站：光大街
　　所辖学校：自贡六中、光大街小学、自贡新光中学
　　在参观完仁和路的在建楼盘后，一位在自贡六中教书的王老师给记者打来电话，希望记者帮他物色一下光大街的楼盘。
　　王老师在自贡六中教书多年，今年准备买套新房，面对林林总总的楼房，却不知如何选择。根据他提倡的“就近原则”，记者首先将他带到了金地西山印象。
　　西山印象地处光大街大来井，离六中只有几分钟路程，周围医院、超市、银行等一应俱全，而且楼盘良好的外观设计及内部构造非常适合教师居住。据了解，西山印象以多层建筑为主，建成后将极大满足当地居民的居住要求，成为光大街典型的“地标”之一。
　　在记者的提议下，王老师乐呵呵地参观了“西山印象”售房部和沙盘。据了解，因为毗邻学校，“西山印象”现已获得众多教师青睐，不少退休教师更把它视作自己颐养天年的居所。
　　此外，地处光大街腹地的“光大福邸”也成为该地区教师青睐的楼盘之一。
　　
　　第五站：毛家坝
　　所辖学校：蜀光中学、鸿鹤子弟校、自贡职业中学
　　告别了王老师，记者马不停蹄地赶往地处汇东新区的毛家坝，听说那里有全市仅有的多层现房——“丽景华庭”，记者要先睹为快。
　　毛家坝在自贡人眼里是再熟悉不过的学术阵地，闻名全国的蜀光中学就位居其中。近年来，这一地区发展迅速，人口密度逐年增大，因此英祥集团也瞄准这一地区，在这里率先修建了外表美观、风格清新的“丽景华庭”。
　　记者在现场看到，淡雅风格的“丽景华庭”矗立而起，巍峨壮观。据了解，作为英祥集团07年的精心之作，多层住宅“丽景华庭”目前第二期已经竣工，适中的价格、时尚的建筑设计风格非常适合青年教师购买居住。
　　
　　第六站：汇西（含汇兴路和马吃水）
　　所辖学校：四川理工学院汇东校区（汇南校区）、汇东实验学校、贝贝幼稚园、自贡一中初中部、大缺口小学
　　离开毛家坝，记者跟随一群大学生来到四川理工学院汇东校区，而理工学院旁边此起彼伏的施工声又将记者的目光引到了施工现场。
　　近年来，利用“高校经济”催生的产业数不胜数，房地产业也不例外。不少房地产商选择在高校附近修建楼房，就是看到高校中潜在的巨大商机。据记者观察发现，目前仅在四川理工学院汇东校区附近修建的楼盘就多达数个，“新美居家”、“上品空间”、“紫萝香居”、“阳光丽舍”、 “龙汇家园”、“新天地公寓”等更是以自身优秀的品质获得高校教师青睐。
　　在走访中，记者了解到，除了居住，一些教师也投资于房地产业，即将购买的新房出租或转售，因此那些毗邻学校的楼盘就大受青睐。记者在某楼盘售房部采访时发现，一些前来咨询的高校教师就明确表示“购买楼房用于投资”，可见投资热早已蔓延到高校。
　　
　　第七站：贡井
　　所辖学校：自贡三中
　　在结束了汇东地区的楼盘走访后，记者前往贡井实地考察。据了解，目前在贡井区颇受教师青睐的“青杠林生态苑”、“旭水河畔”等由于具有绝佳的黄金位置和优良品质，早已成为教师选择的主力对象。
　　一位在自贡三中教书的老师告诉记者，虽然贡井在建的新楼盘并不多，但考虑到工作原因，自己还是选择在贡井购房。他希望随着贡井城区建设的加快，能有更多开发商进驻贡井投资建设，届时，他们在购房上也能有更多选择。