世茂成都圈地 巨头掘金一级开发

      “我一定会回来的！” 

      当三年半前忿忿不平地走出成都市国土局大门时，世茂集团执行董事许世坛发出与二战名将麦克阿瑟1941年底被迫撤离菲律宾时同样的誓言。他可曾想到，履行自己的承诺还需要等待一千多个日日夜夜？ 

      三年前曾痛失良机 

      2004年4月15日，许世坛受父亲许荣茂之托，代表世茂集团现场竞拍1811亩的成都城西地王，但因举牌时拍卖师已敲槌宣布成交而痛失良机。大赢家中海地产以每亩60万元拿下该幅土地，其开发的中海国际社区现在售价已超过每平方米6000元。8月份成都城区商品住宅均价约为每平方米5000元。 

      今年9月19日，世茂集团与成都市成华区政府正式签订《猛追湾片区旧城改造项目土地整理协议》，受委托对该片区总共1300亩土地进行一级开发，许世坛憋了许久的闷气，终于一吐为快。 

      “对这次合作，我们期盼已久且充满信心。”出席签约仪式的许世坛说。 

      猛追湾片区紧邻成都市最高建筑四川广播电视塔，是规划中的休闲商务区所在地。去年9月22日，成功登陆港股不久的世茂（0813 .HK）便与成华区政府达成合作框架协议，初步确定参与此项工程。当时成都市政府刚刚同意成华区作为主体对该片区进行改造。 

      成华区政府一位官员透露，自2004年9月起，即许世坛拍地失利后不到半年，区政府与世茂开始频繁接触。“当时我们正设想重新包装以电视塔为中心的猛追湾片区，就把它作为重点招商项目对外推广。”这位官员说。 

      当时除世茂外，香港信和置业（0083.HK）、广东珠江投资、北京昆泰国际等有实力的企业都纷纷对此表示了极大兴趣。但经过长达两年的考察和商谈，成华区最终选择了世茂。 

      拆迁仍是头号难题 

      根据成都市规划委员会2005年12月评审通过的方案，猛追湾滨河地区为中心、总面积约1.1平方公里（折合1650亩）的成都休闲商务区，将继CBD骡马市商务区、春熙路—盐市口商贸区之后，成为所谓“成都第三核”。