全搜索房产在线 2007年10月12日 4时29分
背景资料：近日，自贡市国土局发布今年第9号拍卖公告地产中心将拍卖数块土地，其中，有4宗属于贡井区，总面积近70亩，囊括了贡井区平桥、青杠林、原贡井区法院等地块。而我们回首上半年至今的土地拍卖，贡井的土地占了大部分。由此我们不难看出，贡井的发展正在一步步加快，随着基础设施的不断建成，贡井的房地产开发也逐渐步入高速发展时期。
土地供应 十分旺盛
据了解，本次将要拍卖的5宗土地中，有4宗位于贡井区，分别是位于贡井区平桥西侧地块，位于贡井区青杠林住宅小区以北B地块，位于贡井青杠林小区内青鹰苑以东地块，位于原贡井区法院地块，总面积达到了69亩。而这些地块的起价也是相当的高，其中，贡井区平桥西侧地块的起价达到了每亩120万元，青杠林住宅小区以北B地块的起价也达到了每亩80万元，如果拍卖顺利，将再次创下贡井区土地拍卖价格的新高。
翻开自贡市今年的土地拍卖纪录册，其中，贡井区的地块几乎占去大半壁江山。今年5月的一次拍卖成了“贡井专场”，拍卖的5宗地块全部是贡井范围内，由荣新集团拍得的“花果山”地块，以每亩91万元成为贡井地王。而最近几次土地拍卖也没有少掉贡井，在7月底的一次拍卖中，鹅儿沟片区的一宗地块被某房地产开发公司以每亩84万元的价格拍得，虽然价格没有“花果山”贵，但业内人士认为这宗不到10亩的土地加上拆迁费用，价格肯定要超过属于净地、不需拆迁的“花果山”。
上半年土地拍卖,贡井区土地供应十分旺盛，几乎达到拍卖土地总量的80%左右，而据记者从贡井区规划局了解到，贡井区今年下半年计划还将拍卖的土地达到370亩左右，其中，9月下旬将有39亩的土地拍卖，到了10月，将会有一宗面积达到312亩的土地进行拍卖，位置就在长征大道，贡井区人民法院附近，小地名被称为“花园山”的地块，可以预计，这宗地将在下半年土地拍卖市场上投下一枚重磅炸弹，成为继上半年“花果山”地块以后，带给自贡市房产市场的又一个惊喜。
多种原因 造就火热贡井
那么，贡井区土地拍卖为什么会出现如此红火的场面呢？记者电话采访了贡井区规划局局长江述勇。他给记者分析了出现这种情况的原因：
自上世纪90年代自贡开始出现真正的商品房，房产业真正启动以后，发展得如火如荼的房地产并没有真正烧到贡井，除了由泰丰集团打造的商业街，由重庆新鸿开发的“旭水河畔”，英祥集团的青冈丽景苑，鹰大公司的青杠林生态苑等项目，其他的项目很少。但随着整个自贡市城市开发重心的转移，贡井区已经成为新的城市发展方向。“自贡西城”概念的提出，长征大道、鹅儿沟大桥等一系列交通线路的改造、修建，“贡井老街”、旭水河边“十里长河”的打造等一系列形象工程的实施，将大大提升贡井区的整体形象和区位优势，因此，贡井区的房地产开发也随之发展起来。
其次，贡井区提出的打造自贡最优人居环境的理念也刺激了房产市场的活跃。江述勇说,贡井政府根据贡井区位优势规划了这个相当有吸引力的理念，正是由于贡井区上风上水的区位，以及只投入一类工业用地等有利于环境的规划，保证了整个贡井地区的人居环境。
另外,其他地区的土地储备已经比较少，这也影响了不少开发商的选择，而贡井相对其他片区相对低廉的地价，逐渐显露的区位优势，都是吸引眼球的看点。
开发商 下半年摩拳擦掌
鹰大
今年6月，鹰大房产拍得杨家坝片区的一宗土地，据鹰大房产的徐总说，鹰大将把它打造为贡井区中心地带的商业步行街，还有沿河的绿化、广场等，成为贡井区的一大亮点工程。而他们也将参加9月5日的土地拍卖，很有可能会拍得土地，继续在贡井区开发。
荣新
荣新集团上半年以贡井地区最高地价拍得“花果山”地块以后，积极投身贡井区，打算把“花果山”打造为以高层为主的高档住宅小区，积极响应贡井区营造“自贡西城”的规划。此外,他们打算再拍一至两块宗地，能和“花果山”连成一气，互相呼应，共同打造良好的人居环境。
新鸿
作为较早进入贡井区的外地开发商代表，重庆新鸿房地产开发公司用几年时间打造了极具特色的“旭水河畔”，成为贡井地区一个标志性的小区，目前,新鸿房产在筹划下半年的规划，预计会参加9月5日的拍卖。
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