房贷与信用挂钩 不是所有人都能房贷利率8.5折

　　  中信银行杭州分行的郭亮为我们算了一笔账：以10万元、5年期以上房贷利率第一年还款额为例，新的房贷利率为6.84%，享受9折与8.5折的利息差为6.84%×0.5=3.42%，一年下来享受9折优惠的房贷客户比享受8.5折最低优惠的客户净多出342元，平均到每月为30元左右。

　　  信用不良客户并不多到底有多少人会成为银行的不良客户？据调查，各家银行的档案库中，此类客户的比例并不高。

　　  “约千分之一左右的客户因为还贷记录不好，而无法享受8.5折的优惠。”中信银行的郭亮告诉记者。中国农业银行解放路支行的徐俊告诉记者约有千分之三的客户无法享受到8.5折的优惠。

　　  而招商银行的一位韩姓经理则透露由于招行之前加把执行新利率后房贷政策通过短信发给客户，所以目前客户的还贷情况都良好，尚没有不能享受8.5折最低折扣的客户。

　　  而30元多出来的月供对很多工薪族来说，也还是个小数字。无论从手段还是比例看，这一新政策的影响都不明显。

　　  房贷与信用挂钩是趋势

　　  但业内人士表示，房贷与个人信用“挂钩”将成趋势。

　　  据建设银行宝石支行钟翔介绍，目前，除房贷外，其他个人贷款基本上都与信用挂钩了。像信用类贷款，如公务员、高级私营企业主，只要有不良记录就不能享受。像汽车贷款也要求有较好的信用。

　　  “还贷信用不好的客户不仅不能享受8.5折最低房贷利率折扣，也会对其下次贷款造成影响，将很难再贷到款。”中信银行杭州分行的郭亮说。

　　  钟翔表示，以后，随着银行不断加息，折扣带来的还款差异可能会不断加大，具体还要看央行的政策。